Kaufpreis 169.000 €
66504 Bottenbach
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie punktet durch ihre idyllische Lage am Ortsrand und ihrer Nähe zu Frankreich: in nur zehn Gehminuten erreichen Sie die Grenze.Die Nähe zu den Städten Pirmasens (ca. 10 km) und Zweibrücken (ca. 15 km) ermöglicht eine bequeme Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.Im 5 km entfernten Vinningen gibt es einen Arzt, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie andere kleine Läden des täglichen Bedarfs, wie z.B. auch eine Bäckerei. Insgesamt präsentiert sich die Lage als perfekter Mix aus ländlicher Idylle, grenznahen Perspektiven und einer guten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Ausstattung: * geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung im Keller * 4800 Liter Heizöltanks im Keller* zweifachisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen* Türen aus Holz: teils in heller, teils in dunkler Farbe* Decken: Tapete in weißer Farbe, im Wohnzimmer Echtholzdecke* Fußböden: Fliesen und PCV-Laminat* Wände: Tapete in weißer Farbe* voll unterkellert* Küche: baujahrtypisch und funktionell* Satellitenempfangsanlage* diverse Einbauschränke im Eingangsbereich (EG)* Gäste-WC im EG* ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet* zwei Balkone: einer mit ca. 5qm, der andere mit ca. 3qm in Süd-West-Ausrichtung* zwei Garagen * zwei Stellplätze: jeweils einer vor jeder Garage * Waschküche und Heizraum sowie zwei Abstellräume im Keller* ehemaliger Schweinestall noch vorhanden: Möglichkeit zum Umbau in Partykeller etc.* Anbau bietet eine riesige Scheune mit diversen Nutzungsmöglichkeiten Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 266,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19202 x Garage, 2 x Stellplatz außen* die Fassade bekam 2010 einen neuen Komplettanstrich* bei der Scheune wurde 2020 das Dach neu eingedeckt* der Balkon mit 5qm wurde 2023 saniert mit neuem Stahlgeländer Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
