Kaufpreis 466.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 5
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 466.000 €
Zimmer: 5
Größe: 197 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses Einfamilienhaus finden Sie in zentrumsnaher Kanallage von Mullberg, ein Ortsteil von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. eine 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Weiterhin liegt es der Nähe des Hopelser Wald, der durch seine verschiedenen Reit-/Fahrrad- und Wanderwege zu einem Besuch einlädt. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 33 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 50 km) und Bremen (ca. 98 km). Objekt: Dieses attraktive Angebot umfasst ein massiv gebautes Architektenhaus auf einem ca. 23.924 m² großen Grundstück. Die zu dem Objekt gehörenden Pferdestallungen, der Roundpen und der drainierte Paddock mit angrenzender Weide werden Sie begeistern. Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern, die für ein optimales Raumgefühl sorgen, ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Vollbad en Suite und ein Gäste-WC. Die Galerie im Obergeschoss, von der man einen schönen Blick in den offenen Wohn- und Essbereich hat, erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite stehen Ihnen ebenfalls im Obergeschoss zur Verüfung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einliegerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Die Einliegerwohnung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separater Eingang ist vorhanden. Wir hoffen, wir haben Ihre Neugier geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
