Kaufpreis 645.000 €
22955 Hoisdorf
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1964/2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein gepflegtes Wohnhaus, welches sich auf ca. 154 Wohnfläche und 6-7 Zimmer verteilt. Das Wohnhaus befindet sich im Wendehammer einer Sackgasse. Angrenzend an das Grundstück im Osten und Süden befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet, welches einen weitreichenden, unverbaubaren Blick auf Felder und Wälder bietet. Der 1.027 qm große Garten ist gärtnerisch angelegt. Das Erdgeschoss ist 1964 in massiver Bauweise errichtet worden. Vom Windfang gelangen Sie in ein Gäste-WC, die Treppe zum Obergeschoss sowie eine separate Garderobe. Von dieser Garderobe gelangen Sie in einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie in den Heizungsraum mit direktem Glasfaseranschluss. Die Heizungsanlage ist mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung kombiniert. Nach dem Windfang eröffnet sich der Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, ein Vollbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC, das Schlafzimmer sowie den kombinierten Wohn-Essbereich mit Kaminofen und einem weiteren Zimmer. Zwei Terrassen, Ost- und Südterasse, ermöglichen einen tollen Freisitz mit Blick in die Natur. Das Obergeschoss wurde 2007 neu errichtet und vereint drei Dachformen. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer mit kleinen Balkonen sowie ein Duschbad mit Handwaschbecken und WC. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, so dass man hier ohne großen Aufwand direkt einziehen kann. Lagebeschreibung: Hoisdorf ist eine ansprechende Gemeine mit attraktiver Wohnbebauung und hohem Freizeitwert in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn und befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die grüne Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche, die Naherholungsgebiete Großensee und Lütjensee sowie die günstige Verkehrsanbindung sind beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Durch die direkte Nähe zu Großhansdorf und Ahrensburg ist Hoisdorf eine besonders attraktive Gemeinde, die sich durch ihre Ruhe und den ländlichen Charme auszeichnet.Ihre Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im nahegelegenen Großhansdorf, Siek oder Ahrensburg erledigen. Hier befinden sich zudem sämtliche Dienstleister, vielseitige Restaurants und Cafés sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Großhansdorf ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder PKW zu erreichen. Hier befindet sich auch die U-Bahnstation der Linie U1, welche die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (HVV) sicherstellt. Mit dem Bus der Linie 369 besteht eine Anbindung an den ÖPNV zur U-Bahnstation Großhansdorf sowie zum Bahnhof Ahrensburg, oder Trittau. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und auch die Ostsee-Strände über die A1 in ca. 30 Minuten.In Hoisdorf gibt es eine Kindertagesstätte und eine eigene Grundschule als Offene Ganztagsschule (OGS) mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Großhansdorf, Ahrensburg und Trittau.Neben sportlichen Aktivitäten in der freien Natur gibt es den Hoisdorfer Sportverein mit einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten. Ebenso bieten Reitställe, Golf- und Tennisplätze in der Umgebung ein entsprechendes Angebot für Groß und Klein. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
