Kaufpreis 639.000 €
91054 Buckenhof
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Buckenhof ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uttenreuth. Die Gemeinde Buckenhof mit ca. 3.300 Einwohnern liegt am östlichen Stadtrand von Erlangen und an der Nordseite des Nürnberger Reichswaldes. Sie ist eine beliebte Wohngemeinde im Erlanger Umland und Teil der Metropolregion Nürnberg. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.In die Innenstadt von Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Bushaltestelle "Am Ruhstein" befindet sich bereits direkt vor der Haustüre.Verkehr:Flughafen Nürnberg: 18,0 kmBahnhof Erlangen: 7,5 km Objekt: Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die im Jahr 1968 errichtet wurde und sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Buckenhof befindet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Hauptbad und ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich ein großzügiger, gut belichteter Hobbyraum, ein weiteres gut nutzbares Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Dazu kommt im Keller neben zwei Technikräumen auch noch ein Vorratsraum.Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und verschiedene Formen für Optimierung. Es besteht sogar die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss auf den bestehenden Baukörper zu setzen, um für weitere Wohnfläche zu sorgen.Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Sonstiges: Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², modernisiert: 2000 Provision: 1,79% inkl. MwSt.
