Kaufpreis 234.900 €
56253 Treis-Karden
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 234.900 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Zwei Heizungsanlagen, die nach Bedarf "umgeswitched" werden können. So kann sowohl mit einer Gaszentralheizung (Flüssiggastank im Innenhof), als auch über eine Holz-/ Brikettheizung mit Stückholz und Briketts geheizt werden.- Kunststoff-Fenster, zweifach isolierverglast- teilweise schöne erhaltene Holzdielenböden oder Echtholzparkett- 2 Badezimmer, eins im Erdgeschoss, das andere "en-suite" im Schlafzimmer im OG- sehr gepflegtes Haus- Küche, Bäder, Esszimmer gefliest- Innenhof mit Nebengebäude Objekt: Dieses liebevoll renovierte und sanierte Haus liegt in einer schönen Ortskerngasse im Ortsteil Treis. Unweit der Moselanlagen, aber hochwasserfrei eignet sich dieses Haus perfekt als gemütliches Zuhause, dass sich sämtlichen Bedarfen und Wünschen anpasst.Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss, der Speicher kann wohnlich ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein als Esszimmer genutzter Raum von dem eine rustikale Holztreppe in das Obergeschoss führt. Von hier gelangt man in den Innenhof. Im Innenhof befindet sich eine schöne Terrasse, Zugang zur Garage sowie das Nebengebäude, auf dem eine Dachterrasse sowie die Haustechnik untergebracht ist.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer (Ankleide) ist. An das Schlafzimmer ist ein "en-suite" -Bad angegliedert.Das Haus wurde im Jahr 1996 komplett saniert und renoviert. Sonstiges: Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Baujahr: 1900Ausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 239,85 kWh/(m²*a)Befeuerungsart: Flüssiggas, StückholzHeizung: Zentralheizung Stichworte: GRZ: 0.00, GFZ: 0.00, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
