90482 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.462 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Erstbezug nach vollständiger Sanierung.- Durchdachtes Raumkonzept für maximale Wohnqualität.- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fenster.- Zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.- Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.Die großzügig geschnittene Wohnung mit einem offenen Wohnkonzept liegt im 1. Obergeschoss eines hübschen 3 Familienhauses in Laufamholz. Das Haus wurde komplett kernsaniert und bietet modernen Komfort und neuen Glanz. Die Wohnung wird nach der Sanierung zum ersten Mal bezogen. Das Apartment ist mit einer sehr schönen und hellen Einbauküche hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste zu entfalten. Viele Ausziehschubladen, eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie ein großer Kühl- und Gefrierschrank machen das Kochen zum Vergnügen. Die offene Küche und der große Essplatz ermöglichen gemeinsames Kochen mit Ihren Gästen. Das Wohnzimmer und das Esszimmer mit der Küche sind verbunden und nicht durch eine Tür getrennt. Auf der großen Dachterrasse finden Sie Platz für einen Esstisch und genießen den Blick ins Grüne. Das moderne Bad mit Fenster ist mit einer fast ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet einen großen Waschtisch, einen großen Spiegel und einen Einbauschrank. Die Räume sind mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik ausgestattet, das Bad ist in modernem Grau gefliest. Im Keller im Waschraum finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil Laufamholz. Der nahe Wiesengrund und der Reichswald sind in der direkten Umgebung und bieten viele Möglichkeiten für die tägliche Joggingstrecke und attraktive Radeltouren. Eine Bushaltestelle der Linie 40 liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Zur S-Bahnhaltestelle Laufamholz gelangen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten. Die Anbindung an die A3 erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Auto. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie einige Arztpraxen finden Sie im Herzen von Laufamholz und in der Laufamholzstraße.
