Kaufpreis 899.000 €
25482 Appen
Zimmer 5
Größe 332 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 5
Größe: 332 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Appen liegt zwischen Pinneberg, Uetersen und Wedel in direkter Nähe zu den Landschaftsschutzgebieten Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Bis zur Elbe sind es ca. 12 km. Appen grenzt im Klövensteen direkt an Hamburg-Rissen.Eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Bäcker, zahlreiche Supermärkte, Tankstelle sowie Ärzte finden Sie in Appen und in näherer Umgebung vor. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg. Der Bahnhof Pinneberg ist schnell erreicht ca. 5 km, die A23 ist ca. 9 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Appen bei Pendlern besonders begehrt. In ca. 30 Minuten sind Sie vom Bahnhof aus mit der S-Bahn oder mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten Ihnen die umgebenden Naturschutzgebiete, der Golfplatz Weidenhof in ca. 5 Minuten, fünf weitere Golfplätze in ca. 15 Minuten Entfernung, diverse Reitställe, ein Badesee und unzählige Tennisanlagen. Zudem befindet sich in Heist ein ziviler Flugplatz für einmotorige Maschinen und Segelflieger.In den letzten Jahren hat Appen sich zunehmend zu einer attraktiven und aufstrebenden Wohngemeinde entwickelt. Ausstattung: Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:_Fußbodenheizung im gesamten Haus, steuerbar über Bedienungsregler in den einzelnen Räumen_edle Landhaustreppe _Rundbogenfenster_Sprossen- und bodentiefe Fenster_Fliesenböden in beige-/ und brauntönen im Eingangsbereich und in der Küche_Eichendielenböden in Wohn-/und Schlafbereichen_Downlightspots und seitliche Leuchten in sämtlichen Bereichen_Designer-Kamin im Wohnbereich_hochwertige Küche von Alno im einzigartigen Industrial Look mit technischen Einbaugeräten von u.a. Bosch und Imperial_American Shutter _Sanitärobjekte aus den USA_elegante Kupferrohrleuchten in der Küche_Stuckakzente in den Deckenbereichen_Wäscheschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller_Master-Bathroom mit Whirpoolwanne, Doppelwaschtisch, Dusche und schwarzen Armaturelementen_Elternschlafzimmer mit Ankleide und und sonnigem Balkon_DoppelcarportUnd einiges mehr... lassen Sie sich überraschen! Objekt: _beeindruckende Immobilie in ruhiger Wohnlage inmitten einer Anliegerstraße_2003 in massiver Bauweise mit viel Augenmerk auf Qualität und Individualität errichtet _sonniges Grundstück mit ca. 600 m² Grundstücksfläche_ein Wohntraum mit ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen und einem beheizten Vollkeller_großzügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich_direkt zur Linken ein Gäste-WC_zur Rechten des Eingangs befindet sich eine Empfangsgarderobe und der Zugang zum großzügigen Wohnbereich _Geradeaus befindet sich die edle Landhaustreppe, welche in das Obergeschoss und in das Kellergeschoss führt_Geradeaus erwartet Sie weiterhin die Designer-Küche von Alno im einzigartigen Industrial Look mit technischen Einbaugeräten von u.a. Bosch und Imperial_Angrenzend betreten Sie den bewusst und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin mit Traumausblick auf die idyllische Veranda_Flur mit Wohnzimmeratmosphäre sowie ein drei gut geschnittene Zimmer zur individuellen Raumnutzung und ein Master-Bathroom im Obergeschoss_eins der drei Räume mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang_drei Räumlichkeiten nebst separatem Waschraum und Heizungsraum über ca. 115 m² Nutzfläche im Kellergeschoss_traumhafter und uneinsichtiger Hintergarten mit pflegeleichter Bepflanzung _Doppelcarport im baugleicher Optik_Gasheizung von Vießmann aus 2018Und einige weitere spannende Highlights... fordern Sie sich jetzt kostenfrei ein Exposé an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. der gestzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
