Kaufpreis 628.000 €
70839 Gerlingen
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2024
Kaufpreis: 628.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Gerlingen ist eine idyllische Stadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt bietet Gerlingen eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine S-Bahn-Station befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft rund um Gerlingen und bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie die außergewöhnlich ist? Diese haben Sie JETZT gefunden.Auf ca. 278 m² Grundstück in guter Aussichtslage von Gerlingen wurden 1994 dieses einmalige Wohnhaus sowie eine Einzelgarage und 2 Außenstellplätze errichtet. Hier ist ein wirkliches Unikat entstanden.Insgesamt stehen Ihnen in dem angebotenen Wohnhaus ca. 109 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie einen großzügigen und offenen Wohn-Koch-Essbereich mit einer Deckenhöhe von rund 4 Metern an der höchsten Stelle. Daran angrenzend ist die ca. 16 m² große Sonnenterrasse mit tollem Weitblick auf Gerlingen, welche an warmen Tagen durch die beiden Flügeltüren als verlängertes Wohnzimmer dient. Im Erdgeschoss befindet sich das derzeitige Schlafzimmer, eine große Ankleide mit Zugang zur Terrasse und Steingarten sowie ein modernisiertes Badezimmer mit einer begehbaren großen Dusche. Das Erd- und Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller sowie ein Vorraum. Der Vorraum ist mit einem separaten Heizkörper ausgestattet und wird derzeit als Arbeitsplatz genutzt, sodass Homeoffice auch außerhalb der Wohnräume möglich ist.Im Garten steht Ihnen eine Zisterne zur Verfügung, welche das Regenwasser zum Bewässern des Gartens sammelt.Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten sowie ein Außenstellplatz vor der Garage und ein kleinerer weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Nahezu alle Glaselemente im Obergeschoss wurden im Jahr 2020 mit hochwertigen ContraSol-Hitzeschutzfolien ausgestattet.Der Winterdienst wird von einem externen Dienstleister erledigt.Diese Immobilie lässt sich schwer beschreiben - man muss sie einfach gesehen haben.Interesse geweckt? Auf Ihren Anruf freuen wir uns! Sonstiges: - Mineralböden 2019 (Designböden PVC-frei)- Badezimmer ca. 2012 (große Walk-in-Dusche, WC mit Duschfunktion)- Markenküche von Leicht 2019 (Backofen Miele, Bora Abluft, Kühlschrank Siemens, Geschirrspülmaschine Bosch)- Elektrik Küche komplett neu verlegt- Fenster im Wintergarten foliert 2020- Terrassenbelag 2021- elektrische Zuleitungen für Klimaanlage vorhanden- Aluminiumfenster- Heizung/Heizkessel 2019 Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m² Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
