53343 Wachtberg
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Januar 2024
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 1.065 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR Lage: Die Gemeinde Wachtberg, mit aktuell rund 20.500 Einwohnern, liegt im "Drachenfelser Ländchen", einer vulkanisch geprägten Landschaft im Westen des Rhein-Sieg-Kreises vor der Kulisse des Siebengebirges und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Im Herzen der Gemeinde Wachtberg liegt Berkum, ein ruhiger Ort, an dem Sie die Aussicht auf das Siebengebirge genießen und sich wunderbar entspannen können. Die Natur in unmittelbarer Umgebung eignet sich optimal für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die nahgelegenen Felder und Wälder mit unvergesslichen Blicken auf das Siebengebirge. Durch die reizvolle Lage und die moderne Entwicklung steht Wachtberg für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.In Ihrer neuen Wohnung leben Sie unmittelbar am Einkaufszentrum Berkum mit Lebensmittelmärkten, Cafés, Discountern, Marktscheune, Bekleidungsgeschäften und einer Tankstelle. Auch Apotheke, Drogeriemarkt, Optiker, Hörgeräteakustiker und Physiotherapeuten befinden sich in der "Neuen Mitte". Fußläufig entlang der Rathausstraße erreichbar sind auch die Gemeindeverwaltung, Restaurants und diverse Fachärzte.Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Mit dem ÖPNV kommt man komfortabel in ca. 30 Minuten nach Bonn - Bad Godesberg und Meckenheim. Mit dem Auto sind Sie in 15- 20 Minuten sowohl im Zentrum von Bad Godesberg als auch in der Mitte von Bonn und Bad Neuenahr. Für Ihre Freizeitaktivitäten sind das Hallen-Schwimmbad Wachtberg, das Waldstadion oder die Tennisplätze jeweils in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Natur in unmittelbarer Umgebung eignet sich optimal für Spaziergänge und Fahrradtouren durch Felder und Wälder mit unvergesslichen Blicken auf das Siebengebirge. Hier können Sie Ihr Leben genießen. Objekt: Bei dieser attraktiven Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug in dem im Dezember 2022 fertiggestellten und barrierefreien und somit seniorengerechten Haus mit seinen insgesamt 27 Wohnungen. Alles im Haus ist bequem und barrierefrei erreichbar. Ihre exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Wohnhauses, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und über gehobene Ausstattungsstandards sowie einen Aufzug und Tiefgarage verfügt. Durch eine farbliche Absetzung des Gebäudes, sowie Versprünge in der Außenfassade wurde mit optischen Mitteln das Gebäude „verkleinert“. Es entsteht somit die Optik mehrerer Reihenhäuser. Dies in Kombination mit einer hochwertigen Putzfassade spiegelt das moderne und gleichzeitig wohlige Lebensgefühl, welches das Gebäude ermöglichen soll, wider.Ihr neues Zuhause ist eine lichtdurchflutete und helle Wohnung mit einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich und einer offenen Küche, die zu einem kommunikativen Miteinander mit Ihren Gästen einlädt. Diesen großzügigen Bereich sowie das moderne Gäste-WC erreichen Sie direkt von der Diele aus. Ebenso gelangen Sie über eine weitere kleine Diele in das geräumige Schlafzimmer, welches an das moderne Badezimmer angrenzt. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe offene Dusche und ist größtenteils in modernem anthrazit gefliest. Über den Wohn- und Essbereich kommen Sie auch direkt zum zu der Wohnung gehörenden ca. 80 m² großen Garten mit seiner schicken Terrasse und guten Ausrichtung gen Süden. Hier können Sie wundervolle Sommerabende erleben und die Zeit im Freien genießen. Im Bewohnerkeller haben Sie einen weiteren Abstellraum, in dem Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen können.Insgesamt verfügt die Wohnung über eine sehr moderne und hochwertige Ausstattung. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was zum einen optisch einiges hermacht, aber auch in der Pflege sehr leicht zu handhaben ist. Durch die hochmoderne und energieeffiziente Fußbodenheizung ergibt sich ein angenehmes Wärmegefühl in allen Räumen. Die Fenster lassen sich mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Für Parkplätze ist ebenfalls gesorgt und es gibt eine große Auswahl an Tiefgaragenstellplatzen.Hier haben Sie die perfekte Symbiose aus zentralem Wohnen mit unmittelbar fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und dem Drachenfelser Ländchen im Südosten des Naturparks Rheinland. Sonstiges: Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angabe Ihrer Telefon- bzw. Handynummer ist für Besichtigungsabsprachen von Vorteil.Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00
