Kaufpreis 995.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Am nördlichen Ortseingang von Starnberg, liegt dieses Reiheneckhaus, das 1957 erbaut wurde.Familien mit jungen Kindern finden hier eine erstklassige Kinderbetreuung in unmittelbarer Nähe, angefangen vom Waldkindergarten in der Nachbarschaft bis zur Grundschule und der Fünfseenschule Starnberg.Im Umkreis von 2 km finden Sie eine umfassende Einkaufsmöglichkeit mit einem REWE, EDEKA und einem Discounter.Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A952, die zur A95 in Richtung München und Garmisch führt, ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Starnberg ist durch die S-Bahn München mit dem öffentlichen Nahverkehr in München verbunden. Die Linie S6 fährt von Tutzing über München nach Ebersberg, und es gibt auch Regionalzüge, die Pendler in wenigen Minuten direkt nach München bringen.Für Freizeitaktivitäten und Naturfreunde gibt es ein ausgedehntes Waldgebiet in unmittelbarer Nähe, ideal für Spaziergänge. Sie können auch das Naturschutzgebiet Leutstettener Moos auf einem zweieinhalbstündigen Rundweg erkunden, um Einblicke in die Entstehung des Niedermoors zu gewinnen. Die Umgebung bietet gut ausgebaute Rad- und Wanderwege für Wanderer und Radfahrer. Ausstattung: - bezugsfrei nach Absprache - gemütlicher Wohnbereich mit Essbereich & angrenzender Küche- Einbauküche- Zugang zum Garten über das Wohnzimmer- maximale Privatsphäre durch hochgewachsene Bepflanzung- Kamin- 3 Badezimmer im Hauptgebäude & Gäste WC- ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon- vielseitig nutzbare Fläche im Untergeschoss- Einliegerwohnung mit Balkon und Zugang zum Garten- Ladengeschäft zum Vermieten oder zur Selbstnutzung- großer Carport für Wohnwagen oder zwei Autos- Werkstatt - gute Anbindung an die Autobahn- Starnberger See fußläufig erreichbar- Energieausweis wird derzeit erstellt Objekt: Willkommen in diesem bezaubernden Reiheneckhaus, das in einem ruhigen Wohnviertel gelegen ist und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet. Mit dem Baujahr des Reiheneckhauses aus dem Jahr 1957 strahlt es einen zeitlosen Charme aus, während die Einliegerwohnung 1985 und das Ladengeschäft 1977 erbaut wurden.Die Gesamtwohnfläche des Anwesens beträgt großzügige 179 Quadratmeter, während die Nutzfläche beeindruckende 184 Quadratmeter umfasst. Dieses Haus bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen und Bedürfnissen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, wovon 5 als Schlafzimmer genutzt werden können. Es gibt 4 Badezimmer, die für hohen Komfort und Privatsphäre sorgen. Dies macht das Haus ideal für Familien, Mehr-Generationen-Wohnen oder die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus.Der zeitlose Stil des Hauses, gepaart mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung und einem Ladengeschäft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investition und Wohnen. Der hinter dem Anwesen liegende Garten verleiht diesem einen charmanten und einladenden Charakter, während die ruhige und dennoch zentrale Lage den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung sicherstellt.Insgesamt ist dieses Reiheneckhaus eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem vielseitigen und charmanten Wohn- und Geschäftsraum suchen. Stichworte: Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
