Kaufpreis 359.000 €
26203 Wardenburg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Südmoslesfehn, direkt am Küstenkanal in zweiter Reihe. Diese Wohnlage zeichnet sich durch eine naturverbundene, aber infrastrukturell sehr gut aufgestellte Umgebung aus. Im direkt angrenzenden Ortsteil Hundsmühlen finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheke. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem Hundsmühlen sowie die nur 10 Autominuten entfernte Innenstadt von Oldenburg erreichen können. Oldenburg ist eine Universitätsstadt mit ca. 174.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt in Niedersachsen. Sie zählt zu den aufstrebendsten Städten Deutschlands und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine fortschreitende Stadtentwicklung. Das unverwechselbare Stadtbild zeichnet sich durch die harmonische Koexistenz von Alt- und Neubauten aus und gewinnt zunehmend an Beliebtheit. Die Stadt wird von stabilen mittelständischen Unternehmen geprägt und verfügt über eine hohe Anzahl von Studenten, was zu ihrer Attraktivität beiträgt. Der internationale City-Airport Bremen ist in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die Fahrtzeit zur Nordseeküste beträgt ca. 45 Minuten. Ausstattung: Dieses Wohnhaus liegt auf einem großzügigen 604 m² großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Im Jahr 2020 wurde es umfassend renoviert und modernisiert, wodurch die Raumaufteilung und das Design speziell auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten wurden. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Denkbar wäre auch dieses Haus als Anlageobjekt zu nutzen, da sich diese Immobilie langfristig zu einem guten Mietzins vermieten ließe. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst folgende Details, auf die wir gerne hinweisen möchten:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse mit Anschlussmöglichkeit für einen Kamin oder KaminofenSeparater, offener Küchenbereich mit einer modernen, weißen Einbauküche (Elektrogeräte nicht inbegriffen)Durchgängig hochwertige, großformatige Bodenfliesen im gesamten HausEin einladender, heller Eingangsbereich mit einer offenen TreppeOffener Giebel mit sichtbaren Balken im oberen FlurEin großes Schlafzimmer mit einem begehbaren AnkleidebereichZwei zusätzliche Zimmer, eines mit direktem Zugang zum Süd-BalkonModernes, grau weiß gefliestes Tageslichtbad mit zwei Waschtischen, einem WC, einer begehbaren Dusche und einer BadewanneGäste-WC im Eingangsbereich mit TageslichtEin Hauswirtschaftsraum neben der Küche, mit Waschmaschinen- und Trockneranschuss und Zugang zum überdachten AußenbereichZweifach verglaste Kunststofffenster mit AußenrolllädenEin großzügiger Abstellraum/Hobbyraum (ursprünglich Garage)Ein Carport und eine zusätzliche Garage (Fertiggarage) mit eigenem ZufahrtswegDieses Haus bietet ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom KaufpreisProvisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
