Kaufpreis 215.000 €
53562 Leubsdorf
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde St. Katharinen ist eine noch junge Gemeinde. Sie wurde im Jahre 1969 im Zuge der Verwaltungsreform aus den früheren drei Gemeinden Lorscheid, Notscheid und Hargarten gebildet. St. Katharinen gehört zur Verbandsgemeinde Linz am Rhein und liegt auf den vorderen Höhen des Westerwaldes etwa 7 km von der Stadt Linz am Rhein entfernt.St. Katharinen hat sich zu einer Gemeinde mit einer ansprechenden Wohnqualität entwickelt, wobei auch das Gewerbe seinen Platz gefunden hat.Die Gemeinde zählt heute rd. 3.500 Einwohner. 30 Vereine tragen dazu bei, dass auch das sportliche und gesellige Leben nicht zu kurz kommt. Ausstattung: -Mischbauweise (Holz- und Massivbau)-Streifenfundamente--Betondecke zwischen Hanggeschoss und Erdgeschoss-Stahlbetontreppe-Eingangstür aus Kunststoff-Satteldach-Abschlussdecke gedämmt-Anschluss an Abwasserkanalnetz-neue Gaszentralheizung-Elektrik neu-neue Fassade inkl. Dämmung-neues Bad-neue Innenausstattung-neue Innentüren-Kaminofen Objekt: Verkauft wird ein fachgerecht saniertes Einfamilienhaus in einer kleinen Waldsiedlung, ca. 3 km vom Ortskern St. Katharinen und nur 8 km vom Zentrum Linz entfernt.Das freistehende Objekt besteht aus zwei Geschossen (Hang- und Erdgechoss), ohne Keller und nicht ausbaufähigem DG.Im hinteren Teil des Grundstückes ist ein kleiner Garten und eine Terrasse angelegt. Seitlich gibt es einen Balkon, den man von einem großen Wohnraum erreichen kann. Vor der Hauseingangtüre ist ebenfalls eine Terrasse angelegt.Das Objekt kann sofort bezogen werden.Kommen Sie bei weiteren Fragen gerne auf uns zu. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. .
