Kaufpreis 249.000 €
99867 Gotha
Zimmer 10
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Größe: 212 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - 4 Wohneinheiten - Badewanne- Parkett, Laminat, Fliesen- Kunstofffenster doppelverglast- Gaszentralheizung (2016)- 10 Stellplätze - großzügiges Grundstück - Ausbaureserve Dachgeschoss Objekt: Das um 1960 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten mit insgesamt 212 qm Wohnfläche.EG links, 58 qm, 3 Raum (315 € kalt, 490 € warm)EG rechts, 48 qm, 2 Raum (268 € kalt, 402€ warm)1. OG links, ca. 58 qm, 3 Raum (291 € kalt, 521 € warm)1. OG rechts, ca. 48 qm, 2 Raum (250 € kalt, 450 € warm)DG ca. 65 qm ausbaufähigMit insgesamt 10 Stellplätzen werden ausreichend Parkmöglichkeiten geboten.Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, und 2016 wurde eine moderne Gasheizung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern. Das Dachgeschoss bietet 65 qm Ausbaufähigkeit, was zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Erweiterung des Wohnraums darstellt.Das 1.878 qm große Grundstück bietet den Mietern im hinteren Bereich viel Erholungsfläche um sich zurück zu ziehen und die Natur zu genießen.Teilweise zugeordnete Bereiche werden von Mietern bewirtschaftet und eigenständig gepflegt. Sonstiges: Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt über die Mobilfunknummer auf. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.140,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.488,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 277,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.