Kaufpreis 345.000 €
32791 Lage
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem decken können. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind optimal gegeben, sodass Sie schnell und unkompliziert zur Arbeit oder in größere Städte gelangen können.Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten. Die nahgelegene Natur sowie die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu langen Spaziergängen ein. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Ausstattung: +++ ETW mit ca.95 m² Wohnfläche+++ Energieeffizienzhaus KfW-55+++ inkl. Fahrstuhl++ qualitativ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung+++ Tiefgarage+++ Barrierefrei+++Balkontür-Schwellenlos Objekt: Auf einem zentral gelegenem Grundstück in Lage entsteht dieses äußerst ansprechenden MFH mit 6WE in klassisch-modernem Architekturstil. Großzügige Fensterfronten verleihen diesem MFH ein modernes Erscheinungsbild und schaffen angenehme und offene Wohnwelten.Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß konzipiert. Eine sehr gute Verarbeitung,hochwertige Materialqualitäten und eine großzügige Aufteilung schaffen eine hohe Wohnqualität.Diese durchdachte ETW im Erdgeschoss (rechts) mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², ist wie folgt aufgeteilt:Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohn- und Essbereich, sowie einen kleinen Abstellraum und eine Küche. Durch den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon. Zudem punktet die Wohnung mit einem für Sie reservierten Parkplatz in der Tiefgarage, sowie einem separaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche, zur Fertigstellung notwendigen Kosten, wie:- Grundstückskosten- Planungskosten und Bauantrag- Bauleitung- Schlüsselfertige Erstellung des Neubaus - Statik und Energieeinsparnachweis- Außenanlage und Pflasterungen- Hausanschlüsse- Genehmigungskosten- eventuelle PrüfgebührenSchreiben Sie uns hierfür eine Nachricht mit Name, Telefonnummer und E-Mailadresse und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!Beim Kauf des Objektes wird nach dem erfolgreichen Notartermin eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen GesprächBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.***Info***Unser Service:Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen unserer geschulten verbandsangehörigen Sachverständigen an.- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank für Interesse. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz vom Zentrum: 1.90 Provision: bis 29.2.24 um 50% gesenkte Provision auf 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
