Kaufpreis 149.000 €
97483 Eltmann
Zimmer 7
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 7
Größe: 110 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eltmann ist eine reizvolle fränkische Kleinstadt auf der Entwicklungsachse Bamberg/Schweinfurt, welche eingebettet zwischen Main und den Hängen des Naturparks Steigerwald liegt.Eltmann verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Anschluss an die Bundesautobahn A70, ein Industrie- und Gewerbegebiet, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund-, Mittel- und Realschule, Kindergärten und Kinderkrippen sowie diverse Gaststätten und Unterkünfte sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit Allgemeinärzten, Fachärzten, Ergotherapeuten, Physiotherapeuten, Heilpraktikern und Masseure ist gut. Vor Ort befindet sich ein Seniorenheim, die Rettungswache des Bayer. Roten Kreuzes sowie zwei Apotheken. Darüber hinaus kann mit zwei Tierarztpraxen aufgewartet werden.Auch kulturell hat Eltmann mit seiner Vielzahl an Vereinen, regelmäßig stattfindenden Festen, Aufführungen, Konzerten und Vorträgen in der Stadthalle und im Reginalen Informations- und Tourismuszentrum "ritz" einiges zu bieten. Das Heimatmuseum gibt Einblicke über das Leben in der Vergangenheit.Für die Freizeitgestaltung stehen ein beheiztes Freibad, Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, ein öffentlicher Grillplatz, Radwege und ein ausgedehntes Netz an Wanderwegen zur Verfügung. Zu den bereits erwähnten Vorzügen kann Eltmann auch mit niedrigen Gebühren werben, insbesondere im Hinblick auf die ortsansässigen Kindergärten und die Wasserversorgung.Alles in allem ist Eltmann der ideale Ort um sich nieder zu lassen. Objekt: Das Renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 auf einem rund 759 m² großen Hanggrundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem gemütlichen terrassierten Garten mit schöner Aussicht eignet sich das Haus ideal für eine Familie.Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Flur in alle Räume der Wohnebene. Neben einem Tageslichtbad mit Wanne befinden sich hier drei gemütliche Räume und eine Wohnküche. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Duschbad und 4 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Küchenanschlüsse sind in einen Raum vorhanden.Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Abstellräume, die Ihnen viel Stellfläche für Hausrat bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen charmanten Garten mit Schuppen und Gartenhäuschen. Hier können Sie an warmen Sommertagen wunderbar entspannen, die Aussicht auf den Main genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Vertragsunterzeichnung
