Kaufpreis 699.000 €
10245 Berlin
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Finowstraße ist eine wunderschöne, ruhige Strasse inmitten von Friedrichshain.In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants.__________________________________________________________Finowstraße is a beautiful and quit street in the middle of Friedrichshain.In the immediate vicinity are numerous cafes and restaurants. Ausstattung: Friedrichshain:Finowstraße:3-4-Zimmer-Altbau-Wohnung im sonnigen Vorderhaus 4. OG mit Süd-Ost-Ausrichtung (OHNE Aufzug) und ca. 98,53 m²per SOFORT zu VERKAUFEN.Die Wohnung ist derzeit geteilt. 40,15 m² wurden 2023 umfangreich saniert und stehen zum Einzug bereit. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und wunderschönem Echtholz Parkettboden. (Eiche Rustikal 23 mm) Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Walk-In-Dusche hergestellt. Zur Wohnung gehört ein Balkon.58,38 m² sind vermietet, die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt 10 Jahre. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer zur Straße mit Balkon sowie einem Schlafzimmer, Bad sowie Küche zum Hof. Das Treppenhaus wurde 2021 vollständig saniert. Die Instandhaltungsrücklage liegt derzeit bei ca. 44.000 €.Ein Aufzug ist nicht geplant. Ein Keller ist vorhanden. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer____________________________________________________________________Friedrichshain:Finowstraße:3-4 room old building apartment in the sunny front building 4th floor with south-east orientation (WITHOUT elevator) and approx. 98.53 sqm.per NOW for SALE.The apartment is currently divided. 40.15 m² were extensively renovated in 2023 and are ready to move in. It is a 1-room apartment with open kitchen and beautiful real wood parquet flooring. (Oak Rustikal 23 mm) The bathroom with window was made with a walk-in shower. A balcony belongs to the apartment.58,38 m² are rented, the notice period for own use is 10 years. The apartment consists of a living room facing the street with a balcony and a bedroom, bathroom as well as kitchen facing the courtyard. The staircase was completely renovated in 2021. The maintenance reserve is currently about 44,000 €.An elevator is not planned. A cellar belongs to the flat The sales is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer Sonstiges: Die Wohnung ist teilweise vermietet._________________________________________________________________The Apartment is partly rented.Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Stichworte: Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 98,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt..
