Kaufpreis 1.450.000 €
48167 Münster
Zimmer 25
Größe 570 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 25
Größe: 570 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Angelmoddein Münster. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und attraktive Wohngegend aus. In unmittelbarer Umgebung sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen die Adresse zu einer bequemen und ansprechenden Wohnlage.Durch den nur 80 Meter weit entfernten Albersloher Weg ist eine gute PKW- und Busanbindung zu Münsters City etc. gegeben. Bis Münsters Hauptbahnhof sind es nur gute 5 Kilometer. Stadtauswärts sind die Stadtteile Hiltrup und Wolbeck in 6 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: - Balkon- Keller- Grünanlagen- Teilsaniert Objekt: Im begehrten Stadtteil Münster-Angelmodde stehen 6 Wohneinheiten in einem Wohnhaus mit insg. 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnfläche der 6 ETW´s beträgt großzügige 570 Quadratmeter. Der Zustand des Objekts ist gut, mit teilsanierten Wohnungen.Zum Paket gehören drei Autostellplätze, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Erwerb sichert mehr als die Hälfte der Miteigentumsanteile, ermöglicht Mitbestimmung und aktive Teilnahme an gemeinschaftlichen Entscheidungen.Ebenso wurden bereits aufwändige Sanierungsarbeiten beschlossen-Kosten entstehen hierbei für den neuen Eigentümer nicht.Folgende Arbeiten werden ausgeführt: - Sanierung der Steigleitung 160.000 €- Ausbau der Ölheizung, Einbau einer Gasheizung mit Hybridvorbereitung ca. 40.000€Der Energieausweis für das Objekt wird derzeit erstellt. Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
