Kaufpreis 289.000 €
42651 Solingen
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in Solingen, einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Das Solinger Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Hier profitieren Sie mit dem Hofgartencenter von einem großzügigen Shopping-Center. In weniger als 30-Minuten erreichen Sie über die Autobahnen A46 oder A3 die Großstädte Köln und Düsseldorf. Ausstattung: * kleine Eigentümergemeinschaft, 3 Einheiten* gepflegtes Mehrfamilienhaus* zentrale Lage* 104,00qm Wohnfläche* 2023 zuletzt modernisiert* Öl-Brennwertheizung 2012 (zentral)* Balkon* Garage* Kellerraum* Gemeinschaftsgarten* moderne Einbauküche Objekt: Die angebotene 4-Zimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Das Haus umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was eine ruhige und familiäre Wohnatmosphäre schafft. Kontinuierliche Instandhaltung und Pflege des Gebäudes bieten nicht nur eine zeitgemäße Wohnlösung, sondern auch die Gewissheit einer soliden Bausubstanz und langfristigen Werterhaltung.In der geräumigen Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern wird das großzügige Raumkonzept besonders betont. Die zahlreichen großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen dadurch eine angenehme und offene Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich beeindruckt durch eine fast vier Meter breite Fensterfront und bietet nicht nur einen modern gestalteten Raum, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon mit einem malerischen Blick in den Garten, was das Wohngefühl noch weiter aufwertet.Die Wohnung punktet zudem mit einer eigenen Garage, die nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt - eine äußerst komfortable Lösung, insbesondere bei ungünstiger Witterung. Ein Stellplatz vor der Garage ergänzt die Parkmöglichkeiten und unterstreicht die durchdachte Gestaltung.Der großzügige Garten hinter dem Haus verleiht der Wohnanlage eine attraktive grüne Note. Jede Wohnung profitiert hier von einem eigenen, zugewiesenen Bereich im Garten, was Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Diese zusätzlichen Elemente tragen zu einer rundum gelungenen Wohnsituation bei, die nicht nur den funktionalen Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch eine angenehme und vielseitige Wohnqualität schafft.Zusätzlich zu den Wohnräumen wird dieses Angebot durch praktische Extras ergänzt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine geordnete Organisation des persönlichen Eigentums. Der Dachboden steht ebenfalls als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Alles ist bereit für Ihren Einzug - ein Ort, der nicht nur den Bedürfnissen des täglichen Lebens entspricht, sondern auch eine zeitgemäße und stilvolle Wohnatmosphäre schafft. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.5 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 3,57%Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses betreffend des vorgenannte Objekts, ist eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.
