Kaufpreis 97.500 €
42853 Remscheid
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 97.500 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Stadtzentrum und dem Stadtpark. Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Eine Bushaltestelle ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt. Das Remscheider Zentrum ist ca. 800 m entfernt. Die Autobahnauffahrt auf die A1 erreicht man mit dem PKW in 10 min (rd. 4,2 km).Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt mit ihren ca. 112.000 Einwohnern im Bergischen Land und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Remscheid ist traditionell geprägt durch die ortsansässige Werkzeug- und Maschinenbauindustrie und nach wie vor ein wichtiger Produktionsstandort diverser Global Player. Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 liegt die Stadt im Bergischen Städtedreieck äußerst verkehrsgünstig. So befinden sich sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf, als auch die Rheinmetropole Köln jeweils nur ca. 40 km entfernt (die Flughäfen der beiden Städte jeweils ca. 45 km). Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet trotzdem viele Grünflächen sowie etliche Erholungsmöglichkeiten. Das beliebte Allee-Center in der Innenstadt ist seit vielen Jahren ein wichtiger Knotenpunkt für die Remscheider Bevölkerung. Außerhalb der Stadt runden die vielen Sehenswürdigkeiten und die grüne Umgebung des Bergischen Landes die Lage ab. Ausstattung: + Tageslicht-Bad mit Wanne+ Badezimmer deckenhoch gefliest+ Gegensprechanlage+ kleiner Abstellraum in der Küche+ Laminatboden in allen Wohnräumen und der Diele+ eigener Kellerraum+ modernisierte Gas-Zentral-Heizung Objekt: Diese optimal geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Die ca. 61,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine helle Küche, ein geräumiges Schalfzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum.Die gesamte Wohnung ist mit modernen Laminatboden ausgestatten, das Badezimmer ist weiß gefliest.Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 4.080,00 €.Das Hausgeld beträgt z. Zt. 258,92 € mtl.In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Stichworte: Nutzfläche: 8,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
