Kaufpreis 599.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Zimmer 3
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 3
Größe: 200 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In absoluter Top Wohnlage, auf einem rund 894 m² großen Eigentumsgrundstück wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.Mit seinen rund 200 m² Wohnfläche bietet es einer Familie viel Wohnkomfort und noch viel mehr. Das Haus wurde 1981 gebaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß ist mit Fußbodenheizung und mit Klimaanlage ausgestattet. Weiterhin wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 15 kwp sowie eine Solarthermieanlage für Trink- und Duschwasser (800-Liter Boiler) installiert. An Wohnkomfort fehlt es hier nicht. Raumaufteilung: Erdgeschoß:großzügiger Eingangsbereich mit imposanter Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, große Küche mit Essbereich, riesiges Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem BadezimmerObergeschoß:Flur, ein sehr großes Schlafzimmer, welches mit ein paar Handgriffen in 2 Schlafräumen umgebaut werden kann und ein Badezimmer mit Wellness-Duschkabine, Eckbadewanne, Waschbecken und WCKellergeschoß:teilunterkellert, hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung u.a. befinden sich hier ein Fitnessraum und eine SaunaGarage:die riesige Garage kann bis zu 4 PKW beherbergen. Weiterhin verfügt die Garage über2 elektrische Garagen-Rolltore mit Fernbedienung und zudem ist sie komplett mit Fliesenboden ausgestattet.Garten:Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und einigen Zierbeeten. Es stehen mehrere Terrassen zur Verfügung. Eine Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Außenkamin weitere Details im Überblick: Fußbodenheizung im gesamten HausÜberwiegend elektrische Rolllädenneue FassadenverkleidungLED-Beleuchtung im gesamten HausGarage für 4 PKWmehrere PKW-Stellplätze vor dem HausPV-AnlageSolarthermieanlage mit 800 Liter WarmwasserboilerSauna im KellergeschoßMehrere TerrassenAussenkaminPflegeleicht angelegter Gartenu.v.m. Informationen: Alle Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen. Provision: Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,38 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
