Kaufpreis 595.000 €
24803 Erfde
Zimmer 6
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 6
Größe: 242 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Den freien, unverbaubaren Blick bis ins Eidertal genießen Sie ausdieser besonderen Immobilie, die wir Ihnen heute vorstellen. Imbeschaulichen Ort Bargen liegt dieses 1996 erbauteEinfamilienhaus. Bereits beim Bau wurde viel Wert auf energetischeAspekte wie z. B. die Dämmung gelegt. Auf insgesamt ca. 242 m²Wohnfläche und 27,5 m² Nutzfläche findet sich viel Platz, um Ihreindividuellen Wohn- und Lebensträume zu verwirklichen. Über dengroßzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchfluteteWohn- und Esszimmer mit Kamin und einem unbeschreiblichenBlick in Richtung Eider. Die angrenzende Wohnküche bietet vielPlatz für gemütliches Beisammensein. Vom Doppelcarport ausgelangen Sie durch den Nebeneingang praktischerweise direkt inden Hauswirtschaftsraum. Das Wohnraumangebot im Erdgeschosswird ergänzt durch ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzungsowie ein Gäste-WC. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. DasHauptschlafzimmer grenzt direkt an ein Zimmer, welches perfekt alsAnkleidezimmer geeignet ist. Das Hauptbadezimmer lässt mitBadewanne, Dusche und Sauna kaum einen Wunsch offen. DesWeiteren befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellenNutzung und ein separates Duschbad auf dieser Etage. Dasinsgesamt ca. 1.500 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt.Rund ums Haus finden Sie verschiedene Terrassenbereiche undeine Kota, die zum Verweilen einladen. Optional besteht dieMöglichkeit ca. 2 ha Weideland, direkt am Haus in Richtung Eider,mit zu erwerben. So werden Tierhaltung und andere individuelleLebensträume für Sie auch hier möglich. Konnten wir Ihr Interessefür diese Immobilie wecken? Dann freuen wir uns sehr, Ihnen diesebei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen. Lagebeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in dem kleinen OrtsteilBargen, dem Storchendorf Erfde zugehörig in der Flusslandschaftdes Eider-Treene-Sorge Gebiets im Zentrum von Schleswig-Holstein. Der landschaftliche Reiz der Gegend liegt im Kontrastzwischen der hügeligen Geest und der weiten ebenenEiderniederung mit ihren Mooren und Marschweiden. Einumfangreiches Wander-, Reit- und Fahrradnetz lädt Sie ein, dieLandschaft zu genießen und Ihre neue Wohngegendkennenzulernen. Die Eider liegt in ca. 1 km Entfernung und ist einausgezeichnetes Revier für Wassersportler und Angler. EineBadestelle sowie ein Sportboothafen sind in der Gemeindevorhanden. Das Angebot weiterer überaus aktiver Vereine decktunterschiedlichste Interessen zwischen Kultur, Handwerk undBreitensport ab. Erfde verfügt sowohl über vielfältigeEinkaufsmöglichkeiten und Gewerbebetriebe, sowie einÄrztezentrum als auch über einen Kindergarten und einer Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Schwimmbad und Sporthalle.Durch seine zentrale Lage ist Erfde ein hervorragenderAusgangspunkt für Ausflüge. Die Kreisstädte Rendsburg, Heide,Husum und Schleswig sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar.Bis zum geplanten Northvolt Werk fahren Sie ca. 30 Minuten. DieOstsee mit Eckernförde als auch die Nordsee mit Sankt Peter-Ording sind ca. 45 Minuten entfernt. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
