Kaufpreis 349.000 €
54619 Üttfeld
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das circa 1960 massiv erbaute, und 1985 erweiterte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135 m². Das Dachgeschoss und der Hobbyraum könnten problemlos zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem großen Vorratsraum, das Familienbad, ein Gäste-/Schlafzimmer und das 39 m² große Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen sie in den Anbau auf der Rückseite, der viele Nutzungsmöglichkeiten erlaubt.Über die neuwertige, bequeme Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und der Hobbyraum.Im Keller befinden sich drei Vorrats-/Lagerräume und der Heizungsraum, mit der aus 2015 stammenden Pelletheizung. Die Solarfelder auf dem Carport sind mit dem Pufferspeicher verbunden und helfen so die Heizkosten zu senken.An das Wohnhaus angebaut ist eine Garage mit einem separaten WC. Über der Garage ist weiterer Stauraum und der Bunker für die Pellets.Das 1.350 m² große, teilweise eingezäunte Grundstück bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung. Zusätzlich haben Sie einen großen Vorrat an Weihnachtsbäumen für die nächsten Jahre.Die Boden-PV-Anlage mit einer Leistung von 3 KW stammt aus dem Jahr 1999.Ein sehr gepflegtes Haus, die Heizung aus 2015, eine sehr gute Dacheindeckung aus Schiefer – hier bleiben Ihnen für viele Jahre kostspielige Renovierungen erspart.Bei dieser Immobilie stimmt das Preis-/Leistungsverhältnis. Einziehen, wohl fühlen und ganz gespannt der Entwicklung der Baupreise zusehen. Lagebeschreibung: Üttfeld liegt sechs Kilometer nördlich von Arzfeld gelegen. Nördlich der Ortschaft erhebt sich der Kemper Steinerich (562 m ü. NHN). Im Süden des Gemeindegebiets befindet sich der Ortsteil Binscheid oberhalb des Mannerbaches.Entfernungen nach: Luxemburg Stadt 80km, Bitburg 35km, Prüm 20km, Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
