Kaufpreis 459.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar; das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls in erreichbarer Nähe. Mit der nur wenige Minuten entfernten S1 sind Sie schnell mit der Innenstadt verbunden; für den Erholungssuchenden bietet sich das fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichende Alstertal an. Ausstattung: Das Objekt verfügt über einen Echtholzfußboden aus Buche bzw. in Küche und Bad über einen geschmackvollen Vinyl-Boden. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet; das Badzimmer mit Wanne wurde in 2018 komplett saniert und mit stilsicheren grauen Fliesen versehen. Sämtliche Fenster sowie die Balkontüren wurden in 2022 erneuert. Objekt: Gut geschnittene 3-Zimmer-ETW mit ca. 80 m² Wohnfläche aus 1962 in einem 6-Parteien Haus in guter Lage von Hamburg-Wellingsbüttel. Das Objekt wurde konsequent modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Flur erreicht man alle Räume der Wohnung; highlight ist hierbei das helle Wohnzimmer mit seiner Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon sowie einer schönen Holzterasse, die Entspannung pur bietet. Die zwei weiteren Räume haben eine reelle Größe und dienen als Schlaf- bzw. als Kinder-, Arbeits-/Gästezimmer. Die Küche ist zweckmäßig mit Einbaumöbeln versehen; das Badezimmer hat Tageslicht. Ein eigener Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradraum sowie ein Waschkeller mit der Möglichkeit der Aufstellung der eigenen Waschmaschine/Wäschetrockner komplettieren das Angebot. Stichworte: vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.48, Distanz zum Flughafen: 4.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.91, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.82, Distanz zum Bus: 0.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71 Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
