Kaufpreis 299.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn im niedersächsischen Landkreis Gifhorn. Auch nach seiner Eingemeindung bildet Gamsen als größter Ortsteil im nördlichen Stadtgebiet ein Grundzentrum für umliegende Orte . Ausstattung: - Manuelle Außenjalousien- 2-fach Verglasung - Wintergarten- Markise - 1992 Viessmann Rexola Vollautomat erneuert- Ausgebauter Dachboden- Eichentreppe Objekt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage und besticht durch seine ansprechende Bauweise sowie die durchdachte Raumaufteilung. Die Fassade des Hauses präsentiert sich gepflegt und einladend.Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und ist architektonisch harmonisch in das Gesamtbild des Hauses integriert. Eine großzügige Hofeinfahrt ermöglicht bequemes Ein- und Ausfahren.Ein Windfang sorgt für eine angenehme Begrüßung der Eigentümer und Gäste.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Aufenthaltsräume, die viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bieten. Ein Gäste-WC ist vorhanden, um den Komfort für Gäste zu gewährleisten. Die Küche ist gut ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Wintergarten, der als gemütlicher Essbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den Garten, was eine nahtlose Verbindung zur Natur ermöglicht.Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses, was für eine klare Trennung zwischen Ruhebereich und Wohnbereich sorgt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke, sei es als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum.Die manuellen Außenjalousien ermöglichen es, die Lichteinstrahlung nach Belieben anzupassen und somit ein angenehmes Raumklima zu schaffen.Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Raum für technische Einrichtungen bietet. Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt, was ideale Bedingungen für Familien oder Paare schafft, die gerne Zeit im Freien verbringen.Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage mit seinen genannten Merkmalen ein ideales Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Sonstiges: Informationen zu Waldberg Immobilien GmbHHerzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.Unsere Leistungen sind:Vermittlung von ImmobilienVerwaltung der ImmobilienAnkauf von ImmobilienKooperationenBeratung rund um ImmobilienAnlageaufbauKooperationen und GemeinschaftsprojekteWertermittlungen/GutachtenHaftung Waldberg Immobilien GmbH:Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 2,7 % inkl. MwSt.
