Kaufpreis 276.000 €
33397 Rietberg
Zimmer 6
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 276.000 €
Zimmer: 6
Größe: 128 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Angenehme und ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohnsiedlung von Rietberg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gartenschaupark. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Umfeld.Rietberg besitzt einen hohen Wohlfühlfaktor mit einem facettenreichen Kulturangebot, eine charmante Altstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine gute Infrastruktur: Wohnen und Arbeiten in einer liebenswerten lebendigen Stadt ohne lange Wege. Rietberg verfügt über verkehrsgünstig zentral gelegene Gewerbestandorte an der B64 als Achse zwischen den Autobahnen A2 und A33. Ausstattung: Dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage freut sich über eine Modernisierung.Die zwei identisch aufgeteilten Wohnungen im Erd- bzw. Obergeschoss sind momentan an eine Familie mit drei Kindern vermietet. Sie nutzt die obere Wohnung als Schlafbereich. Sicherlich wäre bei einer Sanierung zum großzügigen Einfamilienhaus darüber nachzudenken, unten das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer zusammenzulegen und einen großzügigen Wohn-Essbereich zu schaffen. Ein Anstrich bzw. ein Entfernen der dunklen Holzdecken bringen Licht und Helligkeit in die Räume. Ebenfalls bedürfen die Bäder aus dem Baujahr einer Sanierung, um sie auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.Nutzen Sie die Vorzüge der abgeschlossenen Wohnungen für zwei Parteien oder Sie schaffen sich mit einigen Handgriffen und frischen Ideen ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Objekt: Gute Lage von Rietberg in unmittelbarer Nähe zum Gartenschaupark646 m² Kaufgrundstück2-Parteienhaus, Baujahr 1965, VollkellerBedarfsausw., Gas(2006), 319,1 kWh/(m²·a) EEK H6 Zimmer, 2x Küche, 2 Bäderca. 128 m² WohnflächeAusbaureserve im DachgeschossGarage Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
