Kaufpreis 95.000 €
06628 Lanitz-Hassel-Tal
Zimmer 7
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 7
Größe: 215 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niedermöllern gehört zur Gemeinde Lanitz-Hassel-Tal.Hier können Sie dem städtischen Trubel entfliehen und die Ruhe auf dem Land in vollen Zügen genießen. Abseits von Stress und Hektik lässt es sich gut Leben. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Bad Kösen. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzte etc. vor. Mobile Geschäfte (Fleischer, Bäcker) haben in Niedermöllern einen festen Anlaufpunkt. Objekt: Das 1984 als Kindergarten errichtete Objekt wurde 2001 zum Wohnhaus umgebaut und teilweise saniert. Hier wurden 2 Wohneinheiten mit je ca. 107 m² Wohnfläche geschaffen.Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Anbau/Durchgang 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Küche. Der Flur verbindet alle Zimmer und führt zu der 25 m² großen Terrasse, auch der gemeinschaftliche Hausflur ist von hier begehbar. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, ein Auszug Ende 2024/Anfang 2025 ist geplant. Das Obergeschoss erreichen Sie derzeit über den Hausflur durch den Keller. Hier stehen Ihnen baugleich dem EG 3 Zimmer, ein Bad (Dusche und WC - 2018 behindertengerecht umgebaut), eine Küche und ein kleines Zimmer bzw. Abstellraum (9 m²) zur Verfügung.Im Keller sind die Heizung (inkl. Öl-Tanks), Lagerräume und ein weiteres WC mit Dusche (aus dem Baujahr).Zum Objekt gehören 4 Stellplätze direkt vor dem Haus. Im Garten ist Platz für Erholung, Spielgeräte der Kinder, Haustiere uvm.Bauen Sie auf Modernisierungsmaßnahmen (Erneuerung Versorgungsleitungen, Badumbau OG behindertengerecht, Biokläranlage, tw. neue Kunststoffisoglasfenster) auf und gestalten sich das Haus nach Ihren Bedürfnissen.Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zunächst über den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung informieren. Wir bitten Sie daher im Immobilienportal Ihre persönlichen Daten anzugeben und den Maklervertrag mit Widerrufsbelehrung zu akzeptieren. Danach erhalten Sie Zugang zum Langexposé, allen Fotos, Grundrissen, der genauen Lage und weiteren Informationen und können einen Besichtigungstermin mit uns telefonisch vereinbaren. Vielen Dank. Ihr Makler-Team der Sparkasse Burgenlandkreis Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
