Kaufpreis 380.000 €
25337 Kölln-Reisiek
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Größe: 204 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze, Miete je: 25,00 EUR4 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR4 Garagenstellplätze, Miete je: 25,00 EURSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nähe des Regio-Klinikums Elmshorn und des Krückauparks. Kölln-Reisiek ist die drittgrößte Gemeinde des Amtes Elmshorn-Land an der Stadtgrenze von Elmshorn. Im Norden wird sie von der Krückau und Ekholter Au begrenzt, im Westen und Süden durch die B 431. Das Gemeindegebiet wird durch die A 23 in nordsüdlicher Richtung geteilt. Eine Grundschule mit Nachmittags-Betreuung, die DRK-Kita Krückaupark und einen Zukunftskindergarten gibt es vor Ort.Auch zwei große Sporthallen sind vorhanden, die für den Schul- und Vereinssport genutzt werden können. Weitere Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Elmshorn gut per Fahrrad erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die genannten Autobahnen sowie über verschiedene Buslinien in unmittelbarer Nähe in fußläufiger Umgebung (ca. 3 Min.) gegeben. Die Bahnstation Elmshorn befindet sich in ca. zehn Minuten Entfernung und verbindet Elmshorn mit der Innenstadt Hamburgs in ca. 25 Minuten.Diverse Sportliche Angebote gibt es in Elmshorn, weitere Vereine mit Angeboten für Fußball, Tennis, Reiten, Golf, etc. stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Museen und Theater runden das Angebot an kultureller Vielfalt ab. Ausstattung: - 5 Wohnungen Gesamtkaltmiete pro Monat 2.095 € / 25.140 € p.a. inkl. Stellplatzmieten Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Käufercourtage in Höhe von 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn ein entsprechender notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Der Verkäufer zahlt die gleiche Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt und beruht auf Angaben des Verkäufers. Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist uns innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitzuteilen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m², modernisiert Provision: 3,25% Käufercourtage inkl. MwSt.3,25% Verkäufercourtage inkl. MwSt.
