Kaufpreis 349.000 €
76137 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: City Park Karlsruher Südstadt.Die Henriette-Obermüller-Straße beginnt an der Ludwig-Erhard-Allee gegenüber der Ostendstraße und verläuft in südliche Richtung vorbei am Kreisel an der Philipp-Reis-Straße/Klara-Siebert-Straße, der sie hier unterbricht, weiter vorbei an Marie-Baum-Straße, Hedwig-Kettler-Straße und Anna-Lauter-Straße und endet an der Luisenstraße. Ihre Fortsetzung ist die Scherrstraße.Die Südstadt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, der Hauptbahnhof und auch die Autobahnen für den Fernverkehr sind schnell zu erreichen.Die zentrale Lage des Stadtteils und die hervorragende Infrastruktur ist ein großer Vorteil.Die Versorgung für den täglichen Bedarf kann auch fußläufig und mit dem Fahrrad erledigt werden. Objekt: Diese neu sanierte Wohnung im EG befindet sich in einem Gebäudeesemble, mit mehreren Gebäuden mit Innenhof-Garten im City Park in der Karlsruher Südstadt. 2005 enstand dieses Gebäude im neu gestaltetem Wohnbezirk.Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit Fußbodenheizung, Parkettböden und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Die Wohnfläche beträgt ca. 68m² und ist aufgeteilt in:-Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Terrasse-Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Gartenanteil-Tageslichtbad-Diele-AbstellraumEin Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Dadurch bietet das Gebäude einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung. Fahrräder können in Außenboxen untergebracht werden.Die Vorauszahlungen der Nebenkosten beträgt lt Wirtschaftsplan 2024:für die Wohnung z.Zt. 232,02€ inkl. Rücklagenanteil von 54,55€für die Tiefgarage z.Zt. 13,20€ inkl. Rücklagenantel von 6,67€ Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren und die Unterlagen zusenden können.Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Fordern Sie unseren Beratungsgutschein an.Die Wohnung ist nach einem Brand neu saniert / renoviert worden. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,38%
