Kaufpreis 649.000 €
25924 Klanxbüll
Zimmer 7
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 272 m2
Baujahr: 1851
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Klanxbüll ist eine Gemeinde mit ca. 980 Einwohnern im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Klanxbüll in Richtung Sylt und Hamburg ist in 5 Minuten erreichbar.Vom nahen Dagebüll aus gibt es Fährverbindungen zu den Nordfriesischen Inseln (Amrum, Föhr, Helgoland, den Halligen und den Seehundsbänken). Die nächst größere Stadt Niebüll ist ebenfalls schnell zu erreichen. Der Luftkurort Niebüll - mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, unweit der Grenze zu Dänemark - ist ein einzigartiger, vom Nordseeklima geprägter Ort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt im nördlichen Nordfriesland und durch seine Lage (13 km zur Nordsee und 55 km zur Ostsee) auch als Stadt zwischen den Meeren bekannt.In Niebüll sind alle Infrastrukturen wie z.B. Kreiskrankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte sowie sonstige medizinische und heilpädagogische Praxen, Behinderteneinrichtungen (wohnen, lernen und arbeiten) sämtliche Schulformen und zahlreiche Kindergärten vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot, zu dem die Golfanlagen in Leck und Dänemark, Reithallen und Schwimmhallen gehören, bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.Es bestehen gute Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn nach Dagebüll, Fähren nach Föhr und Amrum (ca. 11 km) und Züge nach Tondern / Dänemark (ca. 18 km). Man hat von Niebüll aus auch die Möglichkeit mit dem Zug die Insel Sylt zu erreichen. Niebüll wird wegen der besonderen Lage auch als "Tor zu den Inseln und Halligen" bezeichnet. Ausstattung: - Besondere Lage- 2 Bäder im EG: 1 Vollbad/ WC, 1 Duschbad/WC, Bodenbelag Fliesen- Terrasse- Doppelverglaste Holzfenster mit dem klassischen Überwurfbügel- ca. 60 m² großer Teich- 2-3 PKW-Stellplätze an der Stirnseite des Gebäudes (Kiesfläche)- Schwimmbad mit Gegenstromanlage (4 x 8 m)- Sauna- Solarium- Fitnessraum- kein Keller- Öl-Erdtank mit 6000 L Fassungsvermögen Objekt: Zum Verkauf steht ein beliebtes Ferienhaus, das sich ideal zur Vermietung oder zur Selbstnutzung eignet. Provisionsfrei!Dieses historische Landhaus unter Reet stammt aus dem Jahr 1851 und besticht durch seinen Charme vergangener Zeiten. Die historischen Details, darunter unterschiedliche Deckenhöhen, verleihen diesem Haus einen einzigartigen Charme.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 272 m² bietet das Haus Platz für insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Im Erdgeschoss erwartet Sie:Eine Küche mit Sitzmöglichkeit, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Zimmer und ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, der für ein wohliges Ambiente an kalten Tagen sorgt. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein weiteres Duschbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein Schwimmbad und kleinere Abstellräume.Das liebevoll eingerichtete Obergeschoss bietet:Zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen Durchgang zum großen Dachboden, der noch ausbaufähig ist.Auf dem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück mit einer Größe von ca. 3000 qm genießen Sie die Ruhe und Ihr neues Zuhause am Gartenteich oder auf einer der Außenterrassen. Das Anwesen verfügt über alle Annehmlichkeiten, die sowohl für einen erholsamen Aufenthalt als auch für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Dieses historische Ferienhaus wartet darauf, sein nächstes Kapitel mit Ihnen zu beginnen! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
