Kaufpreis 449.000 €
67304 Eisenberg (Pfalz)
Zimmer 6
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 250 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Mehrfamilienhaus befindet sich in Eisenberg, einer lebenswerten ca. 9.000-Einwohner-Stadt in der nördlichen Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören.Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Komfort.Das attraktive Angebot von Kindergärten und Schulen mit Ganztagsbetreuung sorgen für ein Familienfreundliches Umfeld.Die A63 und A6 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten Anschluss an den Fernverkehr.Bus und Bahn ermöglichen Mobilität auch ohne Auto. Ausstattung: freistehendes 2 FamilienhausMassiv errichtet1 Garage 5 Stellplätze gärtnerisch, pflegeleicht angelegter Garten Solarthermie Anlage mit Pufferspeicher zur Heißwasserbereitung klassische hochwertige AusstattungWohnung EG mit BalkonWohnung DG mit Dachterrasse auf der GarageFenster Kunststoffisolierverglasung 1995evtl. wäre ein Dachausbau noch möglich Objekt: Willkommen in diesem charmanten freistehenden 2 Familienhaus! Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft.Beiden Wohneinheiten werden über das gemeinsam genutzte Treppenhaus betreten. Die Grundrisse sind offen und modern mit hochwertiger, klassischer Ausstattung.Die Atmosphäre ist warm und einladend, große Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Innere. Im Erdgeschoss verteilt sich über den Flur mit separierter Garderobe, ein großer Wohn-Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Vorratsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, zwei weitere Räume die als Schlafzimmer genutzt wurden, eine Wohnküche mit Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne.Im Souterrain befinden sich 2 Wohnräume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Dieser Bereich war früher den Gästen vorbehalten. Der Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht, gärtnerisch angelegt und bietet mit der Terrasse einen Ort zum erholen oder dem geselligen Beisammensein.Nach Absprache mit dem Bauamt wäre der Dachstuhl noch als weitere Wohneinheit auszubauen.Die Immobile verfügt über eine Solarthermie Anlage und einem Pufferspeicher mit 300Lt. für die Warmwasserbereitung. Das Haus und seine Lage sind ideal für größere Familien, ein Mehrgenerationen-Projekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einer ruhigen Umgebung. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in die umliegenden Städte zu gelangen.Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu genießen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen! Sonstiges: Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungsterminen zur Verfügung.Unsere Finanzexperten beraten Sie umfassend welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
