Kaufpreis 179.000 €
37603 Holzminden
Zimmer 9
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 9
Größe: 243 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Holzminden-Neuhaus. Im Herzen des Naturparks Solling Vogler ist Neuhaus im Solling auf einer Höhe von etwa 350 bis 380 Metern über dem Meeresspiegel. Neuhaus liegt ca. 10 Kilometer von Holzminden, ca. 10 Kilometer von Höxter und ca. 13 Kilometer von Uslar entfernt. Die Nähe zu Bundes- und Landstraßen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit nach Holzminden, Einbeck oder Höxter. Zudem bieten die Bahnhöfe in Höxter, Holzminden und Uslar Anschluss an die Nordwestbahn von Paderborn nach Kreiensen oder nach Göttingen, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert.Vor Ort haben Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag äußerst bequem gestaltet.Insgesamt bietet Neuhaus im Solling eine idyllische und zugleich gut angebundene Wohngegend im Herzen der Natur, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dienstleistungen bietet.Holzminden und Höxter sind an das Bahnnetz angeschlossen, worüber Sie dann Richtung Paderborn oder Hannover erreichen können. Objekt: In Neuhaus erwartet Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus hat 3 Wohneinheiten (61, 83, 98 qm), und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Garten. Eine langfristige Vollvermietung gewährleistet eine stabile Einnahmequelle.Die strukturierte Aufteilung des Mehrfamilienhauses in drei Wohneinheiten ermöglicht es, unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die zwei vorhandenen Garagen bieten nicht nur praktischen Stauraum, sondern tragen auch zur Attraktivität der Immobilie bei.In finanzieller Hinsicht kann das Investment mit Mieteinnahmen von circa 12.000 Euro pro Jahr punkten, was langfristige Planungssicherheit für potenzielle Investoren bedeutet. Zusammenfassend präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand. Der Garten, die Garagen und die vollständige Vermietung machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition im idyllischen Naturpark Solling Vogler. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.240,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 243,30 m², vermietbare Fläche: 243,30 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
