Kaufpreis 238.000 €
37520 Osterode am Harz
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes. Osterode am Harz war die Kreisstadt des am 1. November 2016 mit dem Landkreis Göttingen fusionierten Landkreises Osterode am Harz. Die Stadt Osterode am Harz liegt in einem von Nordwest nach Südost verlaufenden Tal zwischen Harz und den Erhebungen des Harzvorlandes, die im Bereich der Ortsteile Petershütte und Katzenstein steil abfallen und als Gipsklippen zu Tage treten. Im Südosten der Stadt befindet sich ein sumpfiges Gebiet mit mehreren teils natürlichen, teils künstlichen Teichen. Durch die Stadt fließt die Söse, die etwa 5 km vor der Stadt zur Sösetalsperre aufgestaut wird. Die Söse-Talsperre wurde 1931 fertiggestellt und hat ein Fassungsvermögen von 25,5 Millionen m³; durch die Harzwasserwerke wird Trinkwasser bis nach Bremen geliefert. In Osterode mündet die Apenke in die Söse. Objekt: Sie suchen nach einem Wohntraum der Extraklasse? Dann ist dieses geräumige Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie! Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie steht zum Kauf und verfügt über eine topmoderne Einbauküche, drei gemütliche Badezimmer sowie einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet somit ausreichend Platz für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.Das im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zuletzt 2016 renoviert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 500 m² können Sie sich frei entfalten und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Der Keller bietet zusätzlich Nutzfläche von ca. 52 m² und sorgt somit für ausreichend Stauraum.Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die gerne großzügig und komfortabel wohnen möchten. Aber auch als Mehrgenerationenhaus oder für Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten, ist dieses Haus ideal. Insgesamt gibt es drei Badezimmer, die für alle Familienmitglieder ausreichend Platz bieten.Aktuell ist die Wohneinheit im DG mit ca. 68 m² Wohnfläche für monatlich 384 EUR vermietet. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas, was für eine effiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.425, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 5% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
