Kaufpreis 689.000 €
76532 Baden-Baden
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baden-Baden/Balg ist ein Stadtteil der Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Das sonnenverwöhnte Örtchen, ist ein beliebter Wohnort Baden-Baden`s, mit teilweisen wunderschönen Aussichten, Vor allem für Wanderer, atemberaubende Ausblicke, historische Gemäuer, Wanderhütten, lassen keine Wünsche offen.Sie sind aber auch in wenigen Minuten in der Innenstadt von Baden-Baden, der Weststadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie auf den Autobahnen. Objekt: Das Einfamilienanwesen liegt in einem Villengebiet mit offener durchgrünter, ein-, hangseitig zweigeschossiger Bauweise, was sich dem Baujahr entsprechend als eine außergewöhnliche Architektur darstellt.Beginnend im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss mit dem Eingangsbereich, in dem es einen Garderobenreich sowie ein Gäste-WC gibt, geht es direkt über in das Esszimmer und dem anschließenden Wohnzimmer. Aus beiden Zimmern sowie der Küche kommen sie auf einen großen Balkon. Über die Treppe oder dem stillgelegten Aufzug kommen Sie ins Untergeschoss bzw. Gartengeschoss, dort gibt es das Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Schlaf- bzw. Gäste- oder Bürozimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Alle Räume haben Ausgang in den Garten. Im hinteren Bereich der Etage, finden Sie den Heizungsraum und einen Kellerraum. Von Außen des Gartenbereiches kommen Sie noch in einen Gartengeräteraum und zum Öltankraum. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt.Wir sind für Verkäufer wie Käufer gleichermaßen tätig.
