Kaufpreis 120.000 €
06385 Aken (Elbe)
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Stadt Aken liegt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.Am Südufer des malerischen Stroms Elbe, nur wenige Kilometer westlich von Dessau-Roßlau, liegt die Stadt Aken (Elbe) in einem ausgedehnten Tieflandgebiet. Von dichten Auenwäldern umgeben, bietet die Wasser- und Schifffahrtsstadt ein vielfältiges Programm für jeden Besucher. Bestaunen Sie nicht nur die wunderschöne Natur und Landschaft, sondern erleben Sie diese auch hautnah auf geführten Touren bis tief in das Herz des einzigartigen Biosphärenreservats oder betätigen Sie sich sportlich bei ausgedehnten Fahrradtouren auf dem Elbe- und Europaradweg R1, der durch Aken (Elbe) führt. Auch Kulturfreunde haben durch die bis in das 12. Jahrhundert zurückreichende Stadtgeschichte viel zu entdecken.Der Bahnhof Aken wird nurmehr von Güterzügen bedient, seitdem der Schienenpersonenverkehr zwischen der Kreisstadt Köthen (Anhalt) und Aken 2007 eingestellt wurde.Aken liegt an der B 187a von Zerbst/Anhalt nach Köthen, der einzigen direkten Straßenverbindung zwischen diesen beiden Städten, die zwischen Aken und Steutz durch eine Gierseilfähre unterbrochen wird. Außerdem bestehen Straßenverbindungen nach Calbe (Saale) und Dessau-Roßlau durch die L 63. Vom südöstlichen Stadtrand gelangt man zu den Ortsteilen Susigke und Kleinzerbst und weiter nach Elsnigk zur B 185. Ausstattung: Eckdaten:- Baujahr: 1930- Grundstück: ca. 596,00 m² - Wohnfläche: ca. 104,79 m²- Gaszentralheizung - doppelt verglaste Fenster mit manuellen Rollläden- Putzfassade- Keller - zwei Garagenstellplätze- Anbau mit Badezimmer + zusätzlichem Raum - Werkstatt- Garten SANIERUNGEN:- 1992 Fenster und Rollläden- 2002 Fassade - 2013 Heizung (Heizkörper / Gas)Erdgeschoss:- Flur- Küche mit Einbauküche- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Wohnzimmer- SchlafzimmerObergeschoss:- Küche mit Küchenzeile- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- BüroKellergeschoss:- 3 Räume Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Ort, den Sie Ihr neues Zuhause nennen können? Einen Platz für sich und Ihre Liebsten, der es Ihnen ermöglicht, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat? Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten werden hier in Aken großgeschrieben. Eine Kombination aus der perfekten Lage, einer kaum befahrenen Straße sowie einem tollen Grundstück. Auf ca. 596,00 m² Grundstück finden Sie neben dem Wohngebäude noch zwei Garagen, einen großen gepflegten Garten, einen Anbau mit separatem Badezimmer und Partyraum sowie einem schönen Erker mit angrenzendem Raum und einem Vollkeller. Durch das große Raumangebot verteilt auf mehreren Ebenen, besteht hier die Option, einen Mehrgenerationshaushalt zu erschließen oder die angrenzenden Räumlichkeiten als Freizeit- oder Partyräume zu nutzen. Die im Erdgeschoss befindlichen Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit übernommen wird. Die erste Etage der Immobilie erreichen Sie über den am Hof angrenzenden Windfang. Das Obergeschoss Ihres neuen Hauses verfügt über eine große Küche mit Küchenzeile sowie zwei Schlafzimmer und ein separates Büro, welches individuell auch anderweitig genutzt werden kann. Ein über den Hof zu erreichender Vollkeller sorgt für genügend Stauraum. Unterstellmöglichkeiten für Ihre Autos sind mit zwei Garagen natürlich auch gegeben. Ein absoluter Pluspunkt Ihres neuen Eigenheims ist die Privatsphäre. Kaum Nachbarn und die Ruhe in Ihrem Garten sind ein absolutes Highlight. Durch einen vorhandenen "Stall" haben Sie sogar die Möglichkeit, Ihre eigenen Hühner zu halten. Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0,7, Distanz zur Grundschule: 1,2, Distanz zur Realschule: 1,3, Distanz zum Gymnasium: 13,3 Provision: Die Käuferprovision beträgt 6600,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
