Kaufpreis 139.000 €
58509 Lüdenscheid
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.665,60 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr stadtzentralen Lage von Lüdenscheid. Läden für den täglichen Bedarf sind durch einen in der Nähe befindlichen REWE, ALDI sowie DM gegeben. Die Autobahnauffahrt A45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit liegt eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz vor. Objekt: Diese vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 81 m² und teilt sich wie folgt auf: ein zentraler Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Küche, Kinderzimmer, sowie der Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. Optional steht auch eine Garage oder alternativ ein Außenstellplatz zum Verkauf. Die Garage kann für 7.000,00 EUR zusätzlich erworben werden während der Außenstellpatz für 3.500,00 EUR erworben werden kann. Die Wohnung erzielt aktuell eine jährliche IST - Mieteinnahme von 4.665,60 EUR (exkl. Garage). Im Keller steht eine Gas-Zentralheizung, welche die komplette Immobilie befeuert. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der ebenfalls ein Bestandteil der Wohnung ist. Des Weiteren ist dort ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zu finden. Es besteht zudem auch die Möglichkeit noch weitere Wohnungen im Objekt zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an! Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 2,975 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: 3 Etagen Provision: 2,975 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
