Kaufpreis 425.000 €
61267 Neu-Anspach
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Neu-Anspach, Grundschule sowie die weiterführende Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neu-Anspach - nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Landschaft gelegen - hat sich durch die regionalplanerische Ausweisung als Siedlungsschwerpunkt (Entwicklungsmaßnahme nach Städtebauförderungsgesetz) zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt.Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt Rhein/Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind weitere Pluspunkte.Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Freilichtmuseum Hessenpark sowie der nahegelegene Freizeitpark Lochmühle und das Römerkastell Saalburg.Der nächste Autobahnanschluss (A 661, Egelsbach-Oberursel) ist ca. 13 km vom Ortszentrum entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 5, Hannover-Frankfurt-Basel, ist ca. 15 km entfernt, nach Bad Homburg v.d.H. sind es ca. 12 km und zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H. (Taunusbahn, ab ca. 2023 S-Bahnanschluss).Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein i.Ts. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Sekundarstufe 1 und 2. Ausstattung: - Fußböden: PVC, Fliesen- doppeltverglaste Leichtmetall-Fenster mit manuel. Rolläden- Einbauküche- Abstellraum- Badezimmer mit Dusche- Duschbad KG- Sauna für 2 Personen - Terrasse (S)- Gartenhaus- Öl-Zentralheizung 1996- Garage im Haus Objekt: Dieser attraktive Bungalow befindet sich in guter und naturnaher Lage von Neu-Anspach, Grundschule sowie die weiterführende Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 199 m² verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung und Platz für Paare oder eine kleine Familie. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, eine Terrasse und einen großen Garten der zum Spielen und zum Entspannen einlädt. Diverse Kellerräume und eine Garage erweitern das Platzangebot.Beim Betreten des Hauses gelangt man über einen kleinen Windfang in den großzügig geschnittenen Flur, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten, lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein. Der Garten mit anschließender Grünzone freut sich auf Ihre liebevolle Gestaltung. Die Küche ist geräumig, mit einer etwas älteren Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen.Die Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere kleine Zimmer, die als Arbeits- Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Alle Wohnräume sind auf einer Ebene, nur der Zugang zum Haus führt über eine Treppe mit 5 Stufen.Ein Tageslicht-Duschbad sowie ein Abstellraum sind ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses vorhanden. Ein weiteres Duschbad und eine Sauna sind im Untergeschoss angesiedelt.Des Weiteren gibt es eine geräumige Waschküche mit Ausgang zum Garten, einen Vorratsraum, den Heizungskeller und einen Lagerraum für den Öltank.Eine Garage sowie ein Hof für mindestens 2 PKW-Stellplätze vor der Garage, runden dieses interessante Angebot ab. Sonstiges: Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.**************************************************Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.************************************************** Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt
