Kaufpreis 1.599.000 €
81825 München
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 1.599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Trudering zählt schon seit Jahrzehnten zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und einer perfekten Infrastruktur.Außerdem befindet man sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, in der man Kunst, Kultur, Unterhaltung, Oper, Theater, Kinos, Konzerte, Museen und Galerien sowie eine riesige Vielfalt an Gastronomie, angesagten Clubs und Nightlife vorfindet.Der begehrte Stadtteil liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Trudering wird als ruhige, exklusive Wohngegend geschätzt und ist überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleinen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut. Ausstattung: - Effiziente KfW-40 Niedrigenergiebauweise- Massive Holzbauweise- Keller in Massivbetonbauweise- effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärmepumpe)- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Landhausdielen Parkett in Eiche Natur geölt- Großformatige Feinsteinzeug Fliesen- Bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeisolierverglasung- Elektrische Rollläden- Entlu?ftungssystem mit Wärmeru?ckgewinnung- Regenwasser Duschhaube- Französischer Balkon- Freisprechanlage- Zusätzliches Carport Möglichkeit- U. V. M.Sie möchten weitere Details? Zögern Sie nicht und lassen Sie sich die Baubeschreibung zusenden! Objekt: Exklusives Wohnambiente auf allen EbenenWillkommen in einem charmanten Zuhause, das auf jeder Ebene mit seinem exklusiven und repräsentativen Design beeindruckt. Die Architektur der Doppelhaushälfte ist einzigartig, wobei bodentiefe und raumhohe Terrassentüren ein Maximum an Tageslicht ermöglichen. Bereits im ersten Obergeschoss setzen raumhohe Fenster mit französischen Balkonen besondere Akzente und verleihen dem Objekt eine einzigartige Note.Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 170 m² und eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von etwa 205 m².Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig unterkellert und präsentiert sich als.........Bei der zweiten Doppelhaushälfte besteht die Option, das angrenzende Grundstück (ca. 118 m² mit vorhandenem Baurecht) für zusätzlich 350.000 € mit zu erwerben.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
