Kaufpreis 440.000 €
66287 Quierschied
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Quierschied-Fischbach. Umgeben von viel Grün, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus entspanntem, dennoch sehr zentralen Wohnen. Trotz der idyllischen Lage befindet sich der Autobahnzubringer der A623 nur etwa zwei Fahrtminuten entfernt.Läden des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Ort Sulzbach-Saar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist innerhalb von 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: DG:großes Zimmer, Bad, WCEG:Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche und begrünten Terrasse, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WanneUG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und BadKG: Heizraum mit Toilette, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, geräumiger Kellerraum mit Zugang zum GartenAußenanlage:Garten angrenzend am Wald, Teich, kleine Terrasse, Wasseranschluss. Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von einer malerischen Waldlandschaft.Das von uns angebotene Objekt bietet Ihnen zwei Wohneinheiten mit insgesamt 262 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern ein Höchstmaß an Privatsphäre ermöglicht.Die große Wohnung, die Sie über den begrünten Haupteingang erreichen, erstreckt über sich das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Esszimmer mit Zugang zur Küche mit Einbauküche und begrünter Terrasse, einem Büro, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der offene Kamin, als auch der über das Wohnzimmer zu erreichende geräumige Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie zudem komfortabel mit dem Treppenlift in das Dachgeschoss des Objekts. Hier wird Ihnen in einer offenen Bauweise Platz zur freien Entfaltung geboten. Das Dachgeschoss verfügt zudem über ein Bad sowie ein separiertes WC.Den Heizraum mit Toilette, den Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume mit Zugang zum Garten erreichen Sie ebenfalls über einen Treppenlift. Die zweite Wohnung erreichen Sie über den Zugang auf der linken Seite des Objekts. Diese 63 m² große Wohnung besteht aus einem Vorgarten, einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.Das gesamte Objekt wurde sehr aufwendig gestaltet und es wurden ebenso hochwertige Materialen, wie der Marmorboden im Erdgeschoss, verwendet. Sonstiges: - Heizung von 2019- Fenster von 2007- Elektrik von 1977- Dach von 1977 (Solarthermie von 1998)- Treppenlift für 1.OG und DGDie kleinere Wohnung ist derzeit vermietet. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.80 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
