Kaufpreis 199.000 €
31848 Bad Münder am Deister
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr schöne Lage in der Kurstadt Bad Münder.Nur ca. 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Das Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach 300 Meter. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover. Objektbeschreibung: Das vorliegende 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach in Fertigbauweise der Firma WELFIA präsentiert sich als charmante Immobilie, die durch ihre gepflegte Ausführung, großzügige Raumaufteilung und die zusätzliche Einliegerwohnung höchsten Wohnkomfort bietet. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und verfügt über einen gut durchdachten Kellerbereich.Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafräume, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer durch seine Großzügigkeit und den Zugang zur Terrasse einen perfekten Ort für gesellige Stunden darstellt. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit weiteren zwei Schlafzimmern, einem vielseitig nutzbaren Gästezimmer (auch als Küche umfunktionierbar), einem Büro sowie einem weiteren Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die flexibel gestaltbaren Räume eröffnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gästezimmer kann je nach Bedarf als zusätzliche Küche, Büro, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Hier entfalten sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnträume.Der Keller besticht durch eine massive Bauweise und bietet diverse Abstellräume für eine optimale Nutzung des Stauraums. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit Ausgang zum Garten erleichtert den Haushaltsalltag. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche im Kellerbereich vervollständigt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien.Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Ausstattung: . FERTIGhaus der Firma WELFIA in Holzständerbauweise (Vollkeller: massive Bauweise). Öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Terrasse in (Süd)-West-Ausrichtung. Großes Gartengrundstück, Außenzapfstelle vorhanden. Tageslichtbadezimmer im EG mit Badewanne. Tageslichtbadezimmer im DG mit Badewanne. Badezimmer im KG mit Dusche. Nachtspeicheröfen, Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer. 2-fachisolierverglaste Kunststoff- & Holzfenster (Rollläden, teilw. elektrisch & manuell). Fußbodenbelagsmix aus Parkett, Teppich, Fliesen und PVC. Vollkeller in massiver Bauweise. Werkstatt, Waschraum, div. Abstellflächen im Kellergeschoss Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
