Kaufpreis 70.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 1
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 1
Größe: 24 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (Hobbyraum) im Untergeschoss befindet sich im 6-Familienhaus.Das Haus wurde 1966, freistehend, massiv, 2-geschossig sowie mit Satteldach erstellt.Es ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung von 2001, Kabelanschluss und SAT-Anlage.Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.Da es sich bei der Einheit um ein Teileigentum (Hobbyraum) handelt, gibt es keinen Abstellraum zur Einheit.Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,9 kWh/(m²*a).Der Rücklagenstand zum Ende 2022 beträgt ca. 38.000 EUR.Die Gemeinschaft plant das Dach zu dämmen (ca. 15.000 EUR) und die Heizung zu erneuern (ca. 40.000 EUR). Aktuell werden Angebote eingeholt.Sollten die Maßnahmen zu den geschätzten Kosten beschlossen werden, wird es zu einer Sonderumlage kommen. Um den Rücklagenstand zu erhöhen, werden aktuell höhere Rücklagenbeiträge einbezahlt.Eine Nutzungsänderung von Teileigentum auf Wohnungseigentum ist nicht möglich, da es keinen Abstellraum für die Einheit gibt. Ausstattung: Dieses modernisierungsbedürftige Teileigentum (Hobbyraum) befindet sich im Untergeschoss.Die Nutzfläche beträgt 24,4 m².Die Einheit ist nach Osten ausgerichtet.Die alten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.Im Zimmer ist Laminat verlegt und befindet sich eine Einbauküche. Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert.Der Boden im Badezimmer ist gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr ist teilweise raumhoch gefliest und ist ausgestattet mit einer Dusche sowie einem WC.Im Flur ist PVC-Boden verlegt. Die Wände sind verputzt.Die Elektrik wurde 2016 modernisiert.Die Raumhöhe beträgt ca. 2,19 Meter.Eine Nutzungsänderung von Teileigentum auf Wohnungseigentum ist nicht möglich, da es keinen Abstellraum für die Einheit gibt. Lage: Die Einheit befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Feuerbach und im Stadtteil "Hohe Warte".Ins Zentrum von Feuerbach sind es ca. 10 Gehminuten. Provision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine pauschale Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3.500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
