Kaufpreis 349.800 €
21266 Jesteburg
Zimmer 10
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 349.800 €
Zimmer: 10
Größe: 266 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Samtgemeinde Jesteburg (ca. 11.000 Einwohner) grenzt an den Nordrand der Lüneburger Heide. Sie bietet zugleich ländliche Idylle und städtischen Komfort. Besonders geschätzt wird das direkt angrenzende Naturschutzgebiet mit seinen Fischteichen und die Seeve. Dem Sportbegeisterten tun sich hier hervorragende Möglichkeiten auf. Sport- und Golfplätze, Tennishalle und ein beheiztes Freibad liegen nah. Auch Reiter und Wanderer finden ideale Bedingungen vor. Nach Hamburg gelangt man über die A1 und A7 in gut 20 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Bahnhöfe in Buchholz, Hittfeld und Maschen, HVV-Tarif), nach Harburg und Hamburg-ZOB. Der Ortskern bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten - mehrere Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte und verschiedenste Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Freizeitgestaltung sind kaum Grenzen gesetzt, es bestehen kulturelle Angebote vielfältiger Art mit Niveau. Auch in kulinarischer Hinsicht hat Jesteburg einiges zu bieten. 2 Kindergärten, Grundschule und eine Oberschule mit gymnasialem Angebot bis zur 10. Klasse befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind in Hittfeld oder Buchholz per Schulbus bequem zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut - in Jesteburg praktizieren mehrere Allgemeinmediziner und Zahnärzte - das nächste Krankenhaus ist im 6 km entfernten Buchholz. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten- 3 Außenstellplätze- Einbauküche- überdachte Terasse- Garten- DG mit Außenjalousien- Nettokaltmiete € 17.520,- p.a. - langfristige gewerbliche Mietverträge - und vieles mehr.. Objekt: Diese außergewöhnliche Immobilie mit zwei Wohneinheiten aus dem Jahr 1946 bietet eine attraktive Gelgenheit für Investoren. Dieses Objekt bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 266m² und ein großzügiges Grundstück von 775m² in einer begehrten Lage von Jesteburg.Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet, wobei die untere Wohneinheit über einen langfristigen gewerblichen Mieetvertrag verfügt. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt € 17.520,- Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen! Sonstiges: Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 146,50 kW/h / EWesentlicher Energieträger der Heizung: GasGültig bis 30.05.2027Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.460,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 10
