Warmmiete 5.120 €
80638 München
Zimmer 3
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Warmmiete: 5.120 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 4.500 €
Zimmer: 3
Größe: 170 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Miete: 110,00 EUR Lage: München-Nymphenburg, im Westen Münchens gelegen, repräsentiert eine äußerst begehrte Wohngegend mit erstklassiger Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Tram, Bahn und U-Bahn ermöglicht eine bequeme Mobilität. Familien schätzen die Verfügbarkeit von Kindergärten, Volksschulen und weiterführenden Gymnasien in der unmittelbaren Umgebung.Die Nähe zu Autobahnen gewährleistet nicht nur eine zügige Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreicht ist, sondern bietet auch eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser und Banken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert.Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ansprechende Vielfalt aus: Einfamilienhäuser, denkmalgeschützte Villen und attraktive Eigentums-Wohnanlagen prägen die Szenerie. In unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen eine abwechslungsreiche Gestaltung der Freizeit. Das kulturelle Highlight, das Nymphenburger Schloss, ist fußläufig erreichbar. Der beliebte Biergarten, der Hirschgarten, lädt in unmittelbarer Nähe zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zusammenfassend bietet München-Nymphenburg eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität, was die Gegend zu einer der begehrtesten Wohnlagen in München macht. Ausstattung: H I G H L I G H T S- großzügig geschnittener Grundriss- weitläufige Dachterrasse- elektrische Rollläden- bodentiefe Fenster- helle lichtdurchflutete Wohnräume- 2x Badezimmer en suite- Gäste-WC- Platz für eine offene Küche- Fußbodenheizung in allen Räumen- Echtholzparkett- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz zzgl.- sehr beliebte, zentrale Lage Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse. Diese beeindruckende Wohnung zeichnet sich durch großzügig gestaltete Zimmer aus, die ein unvergleichlich angenehmes, offenes Wohngefühl vermitteln. Elektrische Rollläden bieten nicht nur effizienten Sonnen- und Sichtschutz, sondern ermöglichen auch eine komfortable Lichtsteuerung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und die großzügige Atmosphäre der Wohnung betonen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne die weitläufige Dachterrasse, die als erweitertes Wohnzimmer im Freien fungiert und einen ruhigen Blick auf die Umgebung gewährt. Mit ausreichend Platz für eine großzügige, offene Küche wird hier kulinarisches Genießen zum gesellschaftlichen Ereignis. Das Master-Badezimmer mit Badewanne, separater, ebenerdiger Dusche, einem Doppel-Waschbecken, WC und Fenstern bieten einen exklusiven Standard für höchsten Komfort. Zudem gibt es noch ein weiteres Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette im II. Schlafzimmer.Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima. Das hochwertige, massive Echtholzparkett verleiht der Wohnung nicht nur einen anspruchsvollen Charakter, sondern unterstreicht auch die hochwertige Ausstattung. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet nicht nur ein Höchstmaß an Wohnqualität, sondern auch eine ästhetische Wohnatmosphäre. Funktionalität und Schönheit gehen hier Hand in Hand, und die Wohnung wird so zum idealen Zuhause für ein anspruchsvolles Klientel. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses einzigartige Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
