Kaufpreis 349.000 €
76448 Durmersheim
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durmersheim gehört zum Landkreis Rastatt und liegt ca. 12 Kilometer südwestlich von Karlsruhe.Die Gemeide hat ca. 13.000 Einwohner davon ca. 2.400 Einwohner im Ortsteil Würmersheim. Im Ort und zu Fuß erreichbar befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie ein Arzt.Größter Arbeitgeber in dieser Region ist die Daimler AG mit den Produktions- und Montagewerken in Rastatt, Gaggenau und Wörth.Hauptverkehrsader ist die Bundesstraße 36, die in nördlicher Richtung nach Rheinstetten und Karlsruhe führt, in südlicher Richtung nach Bietigheim, Ötigheim und Rastatt. Durmersheim hat auch zwei Haltepunkte der Rheinbahn (Karlsruhe - Rastatt). Ausstattung: - Elektrik von 2012- teilw. modernisierte Bäder (2012 und 2018)- Terrasse und große Dachterrasse- Kunststoff-Fenster (teilweise) und Haustür von 2012- Holzböden, Fliesen und Teppichböden- Werkstatt mit Ofen- Garage mit elektrischem Tor- Stellplatz vor der Garage- Öl-Zentralheizung Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Durmersheim eignet sich ideal für Paare oder die Junge Familie.Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Häuschen mit ca. 107 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. Das Objekt wurde ca. 1932 erbaut und zuletzt im Jahre 2012 renoviert, es steht auf einem ca. 271 m² großen Grundstück. Über den Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand in den Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten. Gegenüber befindet sich die große Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Weiter den Flur abgehend rechts befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einem Waschbecken und WC. Am Ende des Flurs geht es zur Werkstatt mit Ausbaupotenzial - hier können Sie mit etwas Fantasie einen weiteren Wohnbereich entstehen lassen. An die Werkstatt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie ein Zugang zur Garage mit elektrischem Tor sowie zum Garten bzw. die Terrasse.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei (Schlaf-) Zimmer - die Dachschrägen sorgen hier für eine gemütliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad mit WC und Waschbecken.Vom Flur aus erreichen Sie die schöne und ruhige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der großzügige Flur lässt sich auch z.B. als kl. Arbeitsplatz oder Spielecke nutzen.Auch die Terrasse im EG sowie der schön angelegte Garten laden zum Entspannen ein.Das Haus (exkl. Werkstatt) ist vollunterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik sowie die Öl-Heizung samt Öl-Tanks.Die Garage zum Abstellen Ihres Autos, Fahrräder etc. vervollständigt das Platzangebot.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38%
