Kaufpreis 1.250.000 €
85399 Hallbergmoos
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Rand von Hallbergmoos im Gemeindeteil Goldach. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Doppel- und Einfamilienhäusern.Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Bäckereien und auch diverse Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Mit verschiedenen Krippen, Kindergärten, Horte sowie einer Grund- und Volksschule bietet Hallbergmoos darüber hinaus eine gute Infrastruktur für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitgestaltungs- und Sportmöglichkeiten, darunter ein Skatepark, Beachvolleyball, Tennis und Fußball. Die Landeshauptstadt München lässt sich vom Bahnhof Hallbergmoos in rund 30 Minuten mit der S-Bahn (S8) wie auch über die Autobahn (A9) mit dem Auto schnell erreichen. Auch zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Ausstattung: - Energieeffizienz A+- Grundwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung- 7 Zimmer auf 3 Etagen - Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten inkl. Dampfgarer, Tellerwärmer, Backofen, Herd, Kühlschrank und Arbeitsflächen aus Granit- Küchenanschlüsse im Keller- Hochwasserdichte Fenster im Keller- Garage und 2x Stellplatz- Parkett- drei Badezimmer - Sonnenterrasse im angelegten Garten mit Südausrichtung Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,92 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
