Kaufpreis 1.290.000 €
79664 Wehr
Zimmer 15
Größe 481 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 15
Größe: 481 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz4 Garagenstellplätze Lage: Das sympathische Städtchen Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!Weitere Ziele:Nächste Bushaltestelle: ca. 500 m Nächster Bahnhof in Wehr-Brennet ca. 7 kmLidl: ca. 600 mLörrach: 23 kmWaldshut: 41 kmSchweiz: ca. 13 km===The friendly little town of Wehr is idyllically located at the gateway to the southern Black Forest and offers all facilities for everyday needs: supermarkets, doctors and pharmacies, banks, kindergartens and schools.Through various sports facilities, a good club program for your leisure activities, great hiking and biking trails and a varied, gastronomic and cultural offer, it is good to live in Wehr!Further destinations:Next bus stop: approx. 1.5 km Next train station in Wehr: approx. 1.7 kmLidl: approx. 1.2 kmLörrach: 23 kmWaldshut: 41 kmSwitzerland: approx. 13 km Ausstattung: Die Zahlen, Daten & Fakten im Überblick:- Objekt: Mehrfamilienhaus- Zimmer: 18- Grundstücksfläche: ca. 471 m²- Wohnfläche: ca. 481 m²- 3 Ebenen bestehend aus: EG= Whg mit 5 Zimmer, ca 135,3 qm 1 UG = Whg mit 4 Zimmer, ca 118 qm. 1 UG = Whg mit 2 Zimmer, ca. 55,4 qm. 2 UG = Whg mit 4 Zimmer, ca. 76,4 qm. 2 UG = Whg mit 3 Zimmer, ca 95,9 qm. 2 UG = Kellerräume für jede Wohnung 3 UG = Garagen und gemeinschaftlicher KellerraumRenovierungen:Es gibt aktuell keine Renovierungsstau, es wurde stets darauf geachtet, dass alle anfallenden Renovierungen zeitnah erledigt wurden.Die Außenfassade wurde im Jahr 2021 neu gestrichen. Objekt: Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage in Wehr/Baden.Das Gebäude wurde nach unten am Hang gebaut, so dass die oberste Etage das EG ist. In der ca 137 qm großen EG Wohnung finden Sie 4 Schlafzimmer und ein ca. 46 qm großes Wohnzimmer. Von diesem als auch von weiteren 3 Schlafräumen gelangt man auf den ca 28 qm großen Balkon. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist im Flur ebenfalls zu finden.Im 1 UG befinden sich 2 Wohnungen:Eine ca. 118 qm große 4 Zimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafräumen und einem ca 40 qm Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer als auch von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang zum etwa 22 qm großen Balkon. Die zweite Wohnung ist ca. 56 qm groß und ist mit einem Schlafraum und einem Wohnraum ausgestattet. Hierzu kommt eine Küche und ein Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Im 2 UG befinden sich ebenso 2 Wohnungen als auch die Kellerräume.Einmal eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm, bestehend aus 3 Schlafräumen, Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Ebenso eine ca. 98 qm große 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 Schlafräumen, einem Wohnbereich, großer Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang auf den 16 qm großen Balkon erfolgt über ein Schlafraum. Jede Wohnung hat einen ca 2 qm großen Kellerraum zur Verfügung. Im 3 UG befinden sich die 4 einzelnen Garagen für jede Wohnung. Für die EG Wohnung gibt es direkt vor dem Haus einen Stellplatz.Für die Wohnungen im 2 UG stehen Ihnen je eine Garage mit ca. 12 qm zur Verfügung.Die beiden anderen Garagen haben eine extra große Fläche von 26 qm. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
