Kaufpreis 225.000 €
67551 Worms
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im alten Ortskern des Stadtteils Horchheim, befindet sich das Haus in einer Seitenstraße. Wer Horchheim schon kennt, weiß die Vorzüge besonders zu schätzen. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist hier vorhanden. Von der Haltestelle Marktplatz, haben Sie eine regelmäßige Busverbindung zur Wormser Innenstadt. Sollten Sie Ihren PKW bevorzugen oder vielleicht Ihr E-Bike, ist die Strecke von knapp 5km schnell zurückgelegt. Angestellte der Firma Renolit genießen einen besonderen Vorteil durch die unmittelbare Nähe ihres Arbeitsplatzes.Im Ort haben die Bewohner die Wahl zwischen zwei Supermärkten, wovon einer sogar bis 22Uhr geöffnet hat. Dank dieser Option muss man nicht unbedingt in die Stadt fahren, wenn man beim Einkaufen etwas vergessen hat. Ein Bäcker versorgt die Horchheimer nicht nur unter der Woche, sondern auch Samstags und Sonntags. Ausstattung: Das im Jahre 1900 errichtete Gebäude fällt auf, durch eiserne Schmiedekunstelemente und lässt auf den ersten Blick nicht erahnen, dass es sich hierbei um eine Doppelhaushälfte handelt. Die exakte Grenze zwischen den beiden Hälften bleibt verborgen, während Sie, wie es für diesen Gebäudetyp üblich ist, von einem separaten Eingang und einem privaten Hof mit Garage profitieren. Um den Gesamteindruck des Innen- und Außenbereichs zu verbessern und diesen an heutige Wohnbedürfnisse anzupassen ist eine Grundsanierung unumgänglich. Zumal Nachhaltigkeit und Energieeinsparung hoch im Kurs stehen, lohnen sich die baulichen Maßnahmen, die sich mittelfristig amortisieren und zudem bezuschusst werden. Besonderheit des Hauses ist die Raum-zu-Raum Erschließung, die den Vorteil hat, dass Flure oder sonstige Verkehrsflächen überflüssig werden. Für Familien ist diese besondere Wohnstruktur aufgrund der Durchgangszimmer ungeeignet. Das Haus teilt sich auf in zwei Stockwerke und bietet ca. 110m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Toilette, eine Küche, das Esszimmer und den Wohnbereich. Das Esszimmer fungiert als Verbindungsglied zwischen der Küche und dem Wohnraum. Die Aufteilung im Obergeschoss ist individuell nutzbar. Eine mögliche Lösung wäre die Gliederung von Büro, Ankleide und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite, neben dem Treppenhaus. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und kann als Lagerfläche genutzt werden. Energetische Maßnahmen wurden bislang noch nicht durchgeführt. Der urige Hof mit einer Fläche von ca. 50m², bietet Ihren gemütliche Ecken für Sitzgelenheiten oder Ihren PKW abzustellen. Die Garage befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Objekt: Wenn Sie Bewährtes erhalten wollen und gleichzeitig Geld sparen möchten, bietet es sich an ein älteres Haus, wie dieses zu übernehmen. Neben der Budget-Frage gibt es natürlich viele weitere Entscheidungen zu treffen. Wichtig ist aber vor allem eine solide Bausubstanz, denn alles andere ist veränderbar. Investieren Sie in Ihr Zuhause und erleben Sie, wie es sich in ein gemütliches und einladendes Heim verwandelt.Das Angebot ist für Sie als Käufer provisionsfrei! Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 67.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.12
