Kaufpreis 220.000 €
45239 Essen
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Fischlaker Wohnviertel. In wenigen Schritten sind Sie mittendrin in der Natur: Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege, Reiterhöfe und der schöne Baldeneysee liegen direkt vor Ihrer Haustür. Stadtbekannte Sehenswürdigkeiten wie der ehemalige Rittersitz Haus Scheppen und die traditionsreiche Hespertalbahn gehören zu ihrem erweiterten Wohnzimmer. Die Fischlaker Grundschule sowie diverse Kindertagesstätten befinden sich in direkt Nähe. Auch Heidhausen ist fußläufig erreichbar, genauso wie Werden, wohin Sie alternativ auch der regelmäßig verkehrende Bus bringt - die Haltestelle der Linie 180 liegt nur wenige Meter entfernt. Vom Werdener S-Bahnhof aus gelangen sie im Handumdrehen in die Essener City oder nach Düsseldorf und Köln. Genießen Sie die perfekte Lage zwischen Land und Stadt. Ausstattung: Parkett in den Wohnbereichengroßer Balkon in südwestlicher AusrichtungEinbauschränke in kleiner DieleModernes Duschbadisolierende DoppelverglasungKellerraumGemeinschaftswaschkücheHausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten Objekt: Diese attraktive 2- Zimmer-Wohnung in Essen-Fischlaken bietet eine großzügige Wohnfläche von 70 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und bildet mit dem Nachbarhaus gleicher Größe eine Eigentümergemeinschaft.Im Jahr 2012 wurde diese schöne Wohnung umfangreich saniert.Diese ansprechende Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente.Ein einladender Wohn-Essbereich und die großzügige Raumaufteilung schafft eine offene Atmosphäre.Zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit 7 m² als reine Arbeitsküche sehr praktisch eingerichtet ist.Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer und ...praktischerweise direkt daneben das Bad.Das innenliegende Bad präsentiert sich mit einer modernen Eckdusche einem großen Waschtisch mit Unterschrank, weißen Wandfliesen und ansprechenden anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die durchdachte Raumnutzung eröffnet Möglichkeiten für persönliche Gestaltungsideen.Eine kleine, abgeschlossene Diele befindet sich direkt vor der Badezimmertür. Auf beiden Seiten der Diele sorgen praktische Wandschränke für eine clevere Aufbewahrungslösung.Der großzügige Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Gemeinschaftswaschküche.In den Nebenkosten sind zudem Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten, was einen sorgenfreien Wohnalltag ermöglicht.Der Mieter zahlt zurzeit eine Kaltmiete in Höhe von EUR 605,00/Monat bzw. EUR 7.260,00/Jahr.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf! Stichworte: 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
