Kaufpreis 599.000 €
83313 Siegsdorf
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Siegsdorf in Bayern hat mehrere Ortsteile, darunter auch Hammer. Hammer ist ein Luftkurort und ein Gemeindeteil von Siegsdorf im Landkreis Traunstein. Es ist eine gewerbliche Siedlung im Tal der roten Traun, gelegen vor den Toren von Inzell. Der Ortsname kommt von der Hammerschmiede, die in Hammer ansässig war. Das Gebäude dieser Schmiede ist noch neben dem Gasthof Hörterer zu sehen. Hammer liegt im südlichen Chiemgau an der Bundesstraße 306, welche Teil der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee ist. Die Straße ist etwa 1,2 km lang und verläuft in Nord-Süd-Richtung. Sie beginnt an der Kreuzung mit der Hammerer Straße und endet an der Kreuzung mit der Traunsteiner Straße1. In der Nähe von Hammer gibt es mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Ausstattung: + Ölheizung mit Heizkörper+ Schwedenofen+ Klappläden im Obergeschoss+ Fliegengitter im Dachgeschoss+ 3 Balkone+ Fliesen+ Parkett+ Laminat+ 2 Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch + Einbauküche+ 3 Stellplätze+ Vollunterkellerung Objekt: Die, in ruhigem, ländlichen Wohngebiet liegende Maisonette-Wohnung im Herzen des wunderschönen Chiemgauer Lands, überzeugt durch ihre Größe und ihren guten Zustand. Über das innenliegende Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Obergeschoss des 5-Parteien Hauses.Sie ist die Zusammenfassung zweier, ehemals einzelner Wohnungen und erstreckt sich teilweise über das Obergeschoss und über das gesamte Dachgeschoss.Aus der Diele mit Garderobe gelangt man in eines der beiden Tageslicht-Badezimmer mit WC, in ein Kinder- oder Arbeitszimmer, in die Küche mit kleinem Abstellraum oder das Esszimmer, von dem aus eine Treppe in das weitere Geschoss der Wohnung führt. Dem Essbereich zugeordnet ist ein niedlicher Südwestbalkon, auf dem sich gut entspannen lässt.Betritt man das Dachgeschoss, wird man von einem wunderschönen, großzügigen Wohnbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Schwedenofen empfangen. Dachflächenfenster und die große Fensterfront zum Westbalkon hin, sorgen für eine helle, sehr angenehme Atmosphäre. Dem Wohnbereich zugeordnet ist eine kleine Küchenzeile, über die man in den Flur zu den weiteren Räumen gelangt, die das umfangreiche Raumangebot vervollständigen: ein weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und ein Badezimmer. Das Badeszimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem maßgefertigten Waschtisch, einem WC, sowie einer Badewanne. Über die beiden Schlafzimmer hat man Zugang zu dem dritten Balkon mit herrlicher Morgensonne. Die Wohnung wird über Heizkörper beheizt, verfügt im Dachgeschoss über Fliegengitter und im Obergeschoss über Klappläden.Alle Räume sind großzügig geschnitten, mit Fliesen, Parkett oder Laminat belegt, hell und lichtdurchflutet. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Kellerstauräume, drei Stellplätze und die Mitbenutzung des Fahrradraums, sowie des Wäschekellers.Diese Immobilie ist sowohl für Paare - die z. B. im Homeoffice arbeiten wollen, oder Familien ideal, die das Leben auf dem Land und die Nähe zur Natur genießen wollen, dabei aber keinen Wert auf einen eigenen Garten legen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,11 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
