Kaufpreis 280.000 €
29410 Salzwedel
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Größe: 230 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schöne Haus beherbergt drei Wohnungen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss frei wird (Eigentümerwohnung), die Wohnung in der mittleren Etage wird schon Jahrzehnte von einem Mieter gemietet und eine Wohnung im Dachgeschoss, ist seit 2022 vermietet.Es gibt eine schöne und funktionierende Hausgemeinschaft. Die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss wurden 2014 renoviert. Dabei wurde das Bad mit einer Dusche und die Küchen mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Erdgeschosswohnung hat wunderschöne Öfen als Zusatzheizung. Die Hoffassade des Gebäudes müsste überarbeitet werden.Das Gebäude ist komplett unterkellert und so hat jede Mietpartei einen eigenen Kellerraum.Die jährliche Mieteinnahme für die zwei vermieteten Wohnungen, also ohne Erdgeschosswohnung, beträgt 7.339,20 €. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich fußläufig zur Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, usw.Salzwedel ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000,00 Einwohner.Die Fachwerkfassaden und der Altstadtkern laden zu Spaziergängen ein, eine Rast bei Salzwedeler Baumkuchen ist ein Muss, denn er ist über die Grenzen der Stadt hin bekannt.Aber auch sonst hat Salzwedel alles, was eine Stadt ausmacht. Schulen, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, ein sehr schönes Kino, den Märchenpark mit Duftgarten usw.Der Bahnhof liegt auf der Amerikalinie, zwischen Uelzen und Stendal.Wolfsburg und damit die nächste Autobahn sind ca. eine 3/4 Stunde entfernt. Besichtigungstermine: Gern besichtige ich mit Ihnen diese sehr schöne Immobilie.Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.Für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Angaben übernehmen wir keine Garantie. Hinweis zu den Bildern: Da die Wohnungen vermietet sind, bitte ich um Verständnis, dass keine bzw. wenig Innenaufnahmen veröffentlicht werden um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen.Gern können wir, nach Terminabsprache, eine Besichtigung durchführen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig.
