Kaufpreis 549.000 €
49324 Melle
Zimmer 6
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 215 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der charmanten Stadt Melle, umgeben von einer reizvollen Landschaft im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Melle bietet eine ideale Umgebung für ein komfortables und lebenswertes Zuhause.Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Wohngegend vereint. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt und decken sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.Familien mit Kindern profitieren von einer Auswahl an renommierten Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe, die eine sichere und bequeme Anbindung an Bildungseinrichtungen gewährleisten.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Melle ist mit dem Auto gut erreichbar, und Autobahnanschlüsse (A30 und A33) befinden sich in der Nähe, um eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherzustellen.In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein örtlicher Park lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden und Outdoor-Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportplätze sind bequem erreichbar.Zusammenfassend präsentiert dieses Haus eine exzellente Wohnlage in Melle. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen - eine entspannte und harmonische Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in beliebter Lage inklusive Wintergarten und Gartenbereich- Zaun NEU (2023)- Hof gepflastert NEU (2018)- Fußboden Erdgeschoss NEU (2018)- Kaminofen- Küche im Preis enthalten- 1. Obergeschoss Starkstrom + Wasser vorbereitet (für eine Küche)- Dachgeschoss vollwertig ausgebaut & WC vorbereitet- Glasfaseranschluss- Wintergarten- Geräteschuppen- Doppelgarage- Holzlager Objekt: Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Melle, einer Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Lage allein zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus.Eingebettet in eine sehr gute Umgebung erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Mit großzügigen 215 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 45 m² bietet es reichlich Platz für vielfältige Wohnideen.Schon beim Betreten des Hauses fällt der Kaminofen im Wohnbereich auf, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vielen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und betonen die großzügige Gestaltung des Wohn- und Esszimmers. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie die Küche.Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, die Sie im Obergeschoss finden, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer tragen zu einem hohen Maß an Bequemlichkeit bei. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, aus diesem Haus ein Zweifamilienhaus zu gestalten. Die vorhandenen Anschlüsse im Obergeschoss bieten die Option, eine Küche zu installieren, während die räumliche Struktur es ermöglicht, den unteren Bereich problemlos vom oberen Teil zu trennen. Diese flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen vielseitige Wohnkonzepte und machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig, unter einem Dach leben möchten.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet Ihnen mit 2 Räumen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie beeindruckt ebenso wie das Innere. Auf einem großzügigen Grundstück von 645 m² stehen nicht nur 2 Freiplätze, sondern auch eine Doppelgarage zur Verfügung. Balkon, Terrasse und Wintergarten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Insgesamt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus eine harmonische Kombination aus gemütlichem Wohnraum, praktischer Gestaltung und moderner Ausstattung - ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
